松山車站地上權建案賣3折價 地政局:不得作住宅使用 

▲▼松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」,將在7月開賣,因打出458萬起買25年房屋使用權,引發熱烈討論。(圖/翻攝自網路)

▲松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」,將在7月開賣,因打出458萬起買25年房屋使用權,引發熱烈討論。(圖/翻攝自網路)

記者葉佳華/台北報導

潤泰新(9945)在松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」,將在7月開賣,因打出458萬起買25年房屋使用權,引發市場討論。對此,台北市地政局則提醒民眾,該案依法令規定不得作為住宅使用,且屬於使用權,並無土地產權。

台北市地政局表示,近日媒體報導本市松山車站旁的地上權建案「潤泰代官山」強銷中,依報導所載負責該案銷售的專案經理指出,該案目前每坪定價38.5萬元,幾乎是周圍新案價的3折價,全案於7月1日正式公開,目前銷售已達4成。

地政局指出,該地上權建案的使用執照所載,地上4~7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款也規定,「本案承買戶應依原核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫之使用,買賣時應列入產權移轉交代,不得隱瞞。」,因此不得作為住宅使用。

地政局呼籲,由於使用權不同於所有權,其貸款與產權有很大的不同,提醒民眾在看屋時,應留意買賣建物有無所有權狀,還是只有使用契約或憑證,以及未來過戶或發生繼承等移轉的程序如何辦理。

另外,民眾也應該注意,未來使用建物尚須逐年支付土地租金及房屋稅的條件及內容、貸款方式是否可由消費者直接向銀行貸款,或是由建商向銀行貸款後再轉貸給消費者,以及是否可依法成立公寓大廈管理委員會等問題。

關鍵字:建案松山車站地政局地上權潤泰代官山產權使用權

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

三重新案喊出不二價 「遊戲規則」這樣訂 

位於新北市大都會水岸公園重劃區(二重疏洪道兩側重劃區)預售案「新濠漾」今(9)日正式公開,首創「不二價」方案並分成5個階段價格,第一階段落在每坪39~47.5萬元,每半年或每銷售50戶,即跳到下一個階..

8月9日 20:03

買屋7折砍起不是夢!台北市3區新案議價率超過2成

根據《住展》雜誌統計,大台北新成屋、預售屋建案今(2018)年6月平均議價率,其中最高前3名行政區皆落在台北市,依序分別為松山、中山、大同區,其新建案平均議價率皆超過2成以上。意味著,購屋者出價可從開..

8月9日 10:58

鄉林砸5.8億元購地 打造中部「輕豪宅」

鄉林建設(5531)董事會日前通過台中市大新段840地號購地案,斥資5.79億元買下基地面積為1092坪的帶照建地。鄉林表示,該土地臨近台三線,預定將規劃15層住宅大樓,總銷約18億元,而該案將是鄉林..

8月9日 09:44

國壽出售4大樓裝修設備 4.75億賣給國泰商旅

國泰建設(2501)今(8)日舉行重大訊息說明記者會,代子公司國泰商旅公告董事會重大決議,將與國泰人壽簽訂營業用設施買賣合約,購置「民生通商大樓」、「忠孝大樓」、「銀星大樓」以及台南國泰置地廣場部分裝..

8月8日 19:29

就是愛「文華苑」 他再購第5戶累計市價逾20億 

台北市松山區指標豪宅「文華苑」又見交易!根據內政部最新實價揭露資料,今(2018)年5月10樓戶以4.8億元、每坪單價169.8萬元成交,而買方則為睿信投資有限公司,累計已持有「文華苑」5間豪宅,市價..

8月8日 18:27

秦偉性侵案重判8年 公司地點非自有且停業中

藝人秦偉在2016年6月遭造型師爆料性侵多女,引起社會譁然。台北地檢署以強制性交等10罪求刑41年,台北地院8日宣判應執行有期徒刑8年。事實上秦偉過去曾自封「房產大亨」並高調在螢光前展露身家,但卻慘遭..

8月8日 17:19

外國人買土地最愛哪裡?新北奪NO.1

根據內政部最新統計資料,今(2018)年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1531筆,這是從2016年谷底反彈後,再度拉出新高,進一步分析六都表現,土地以新北市最多,共601筆,占全台外國人取得土地..

8月8日 16:05

天母豪宅單月成交2戶 32樓每坪衝191.8萬創次高紀錄

天母最高豪宅「華固天鑄」又見成交!根據實價資料最新揭露,今(2018)年4月出現2筆交易,分別由一位自然人、法人買家購入32樓及11樓戶,成交總價依序為3.55億元、2.41億元,拆算單價後為每坪19..

8月8日 11:17

因資料準備不及延期...京華城招標說明會緊急喊卡

原訂於明(8)日即將召開的京華城國際招標說明會,突然在今日晚間臨時喊卡,延期到下周四(8/16)。負責標售案的商仲業者戴德梁行指出,因為相關資料未能及時完成準備,因此才做出延期的決定。

8月7日 20:12

日系地產商正式進軍台灣 首件住宅案在新北三重

日商三井不動產集團與Panasonic集團強強聯手,今(7)日宣布共同出資成立三松開發建設公司,正式進軍台灣。未來雙方將以在台灣投資興建住宅開發案為目標,而第一案則座落新北三重中興橋頭,全案預計202..

8月7日 19:42

讀者迴響