立委蔣萬安姐姐賣大安區豪宅 成交單價破200萬

▲▼位於台北市信義路3段、大安森林公園的中古豪宅「安峰」今年4月11樓戶,以總價1.8億元、每坪單價突破200萬元交。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲位於台北市信義路3段、大安森林公園的中古豪宅「安峰」今年4月11樓戶,以總價1.8億元、每坪單價突破200萬元成交。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者葉佳華/台北報導

根據最新實價揭露,位於台北市信義路3段、大安森林公園的中古豪宅「安峰」今(2018)年4月交易11樓戶,成交總價為1.8億,拆算車位後每坪單價突破200萬元,攀上兩百萬俱樂部。謄本資料顯示,賣方大有來頭,是蔣家第四代,蔣孝嚴之女蔣蕙蘭,也是立委蔣萬安的姐姐。

此次揭露的中古豪宅「安峰」,11樓成交1.8億元。謄本資料顯示,買方為福上嘉投資有限公司,除了從事投資業,也跟美容直銷產業有關,另一方面,賣方為蔣孝嚴之女蔣蕙蘭,同時也是立委蔣萬安的姐姐。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「安峰」樓高14層,屋齡10年,位於大安森林公園正對面,為相當黃金地段,同一條路上豪宅齊聚,包括一度挑戰前央行總裁彭淮南防線的「勤美璞真」以及造型獨特的「水樹之間」,都有200萬俱樂部實力,此次「安峰」首次揭露交易,扣除車位後單價也來到203.5萬,屬於當地豪宅合理價位。

▲立法院社福衛環委員會,環保署副署長詹順貴,經濟部次長王美花,立委蔣萬安,立委徐志榮▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲立委蔣萬安。(圖/記者屠惠剛攝)

另外,包括信義計劃區內的「皇翔御琚」、「國美信義花園」或是松山區的「文華苑」等指標豪宅,近期也都有實價成交的紀錄。

像是「皇翔御琚」,今年5月15樓戶以總價約6.5億元,拆算每坪單價近220萬元成交,而同樣距離不遠的「國美信義花園」,11樓戶也以總價1.9億元、拆算車位後每坪單價達195萬元成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,頂級豪宅市場過去2、3年沉寂一段時間,但隨著政策較為鬆手,且許多頂級豪宅的成交價格和景氣高檔時相比已有修正,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄。

曾敬德指出,房價修正過後,從近期的實價行情來看,豪宅價格仍有一定支撐,至於豪宅市場的走勢變化,則可觀察一些新完工頂級豪宅的銷售狀況與成交價格。

▼台北市信義計劃區的指標豪宅「皇翔御琚」。(翻攝自GOOGLE MAP)


▲▼台北市信義計劃區的指標豪宅「皇翔御琚」。(翻攝自GOOGLE MAP)

關鍵字:安峰蔣萬安蔣家大安森林公園實價豪宅交易賣房

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