外國人擁永久產權、無房屋稅、投報率15% 曼谷房市正夯 

▲DWG 德偉地產集團為 NOBLE 諾博發展的戰略合作夥伴,此次借重台灣搜房的 在地口碑,引進 Noble 系列新案來台展銷。(圖/記者張瑞傑攝)

▲德偉(DWG)地產集團為諾博(NOBLE)發展的戰略合作夥伴。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/綜合報導

泰國房價持續上漲,在外資的進駐下,曼谷正以一年平均10%以上的漲幅增加。專家表示,投資泰國房價,每年投資報酬率至少有15%以上,若再看曼谷自有房屋率、每人平均1套至1.3套,顯示曼谷房市正以穩健的腳步發展中。

泰國經濟成長超乎預期,推助海外資金進場信心,加上外國人可擁永久產權且不需繳納房屋稅,使得首都曼谷跨境置產熱度居高不下。台灣搜房創辦人楊建傑表示,2017 年泰國房產的國際市場逾泰銖1200 億元,預估2018年成長超過 35%。

由泰國前五大開發商NOBLE諾博操刀,在「建案一定要臨捷運」的堅持下,此次推出兩種建案;包括富人區Ari推出的「NOBLE AROUND ARI 諾博暹羅」僅距BTS Ari捷運站90公尺,步行1分鐘即可搭乘素坤逸線(Sukhumvit Line);附近不僅區公所、財政部、警察總部等公家機關林立,更有5家大型醫院和4所國際學校。

Ari房價每年擁有11.7%的漲幅、屬於曼谷第二高區段,強調「等同於有捷運的天母生活圈」價值,每戶泰銖727萬元起、實坪8坪、無公設,租金投報率6%,將在2022年完工。

至於「諾博新逸」建案位於曼谷市政中心特區,訴求門檻低、總價泰銖241萬元起,首付30%即可入主;基地緊鄰建設中的地鐵粉紅線sirat站,地段屬於學區、政府機關群聚的曼谷博愛特區Chaeng Wattana,單戶約8坪左右,每年房價漲幅約8%,預計2021年完工。

關鍵字:泰國曼谷房市投資報酬率

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