北市每月房貸近6萬元 購屋後只能吃泡麵

▲台北居大不易,平均貸款負擔率達61%。(圖/記者張瑞傑攝)

▲台北居大不易,平均貸款負擔率達61%。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

買房是人生大事,所得與貸款負擔率應維持在3成、才能維持正常的生活品質;然而根據行政院主計總處及內政部的相關統計資料,台北市貸款負擔率約為63%、新北為52%;換言之,台北市每月房貸支出率為5.9萬元、新北4.1萬元,真的是「台北居大不易」。

中信房屋副總經理劉天仁指出,中信宅指數今年第三季調查顯示,民眾購屋預算平均價位,台北市高達1839萬、其次為新北市的1095萬,而新竹縣市、桃園市、高雄市和台南市分別為972萬、956萬、778萬及645萬。

劉天仁說,以台北市而言,若購屋家庭一年的可支配所得為100萬元,高達61萬元必須支付房貸,居住確實大不易!至於桃園市、台中市、台南市和高雄市的貸款負擔率都維持三成左右,負擔為合理範圍。

劉天仁分析,若以貸款年期廿年、自備三成估算,台北市購屋總價為1700-1800萬元,新北市購屋總價為1100-1200萬,「民眾若要在大台北地區購屋,在考量交通便利性及顧及生活品質的前提下,貸款負擔率僅33%的桃園市,是非常不錯的選擇!」

關鍵字:貸款負擔率房價買房房貸

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