影／9月六都建物買賣轉移1.7萬棟 專家預料年底觸底反彈

記者張瑞傑／台北報導

六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，總計1.7萬棟，相較8月1.66萬棟，小幅月增2.5%，稍稍回穩。房仲業者分析，從移轉棟數的表現來看，幾乎呈現持平走勢，但雙北市仍可看到相對穩定的復甦表現，首購客與換屋型買盤持續回籠，預料會延續去年觸底反彈的表現。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，國外經濟情勢不明，加上年底適逢九合一選舉，買買雙方對於價格搓合時間拉長；「不過部分購屋族認為，中美兩大強國貿易戰開打，不動產相對保守保值，可趁勢進場。」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，9月熱門交易區仍以房價親民區為主流，新北板橋因有浮州合宜宅日勝幸福站交屋，衝上新北移轉冠軍；台南也因東區交屋潮所致，擺脫了上月量縮現象；桃園和高雄雖然小幅量縮，不過因為房市已經趨向市場需求，估計年底傳統購屋需求出籠，第四季交易量有機會在價格盤整中逐漸增溫。

▲9月買賣移轉棟數與8月持平，年底有機會觸底反彈。（圖／記者張瑞傑攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然9月工作天數比8月與去年同期都少，不過買賣移轉棟數並未明顯衰退，「單獨一個月的數據並不好解讀，不過若以季的表現來看，則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%，房市交易表現今年仍略優於去年。」

曾敬德表示，從移轉棟數的表現來看，幾乎呈現持平走勢，但雙北市仍可看到相對穩定的復甦表現，主要是首購客與換屋型買盤持續回籠，預料會延續去年觸底反彈的表現。