影／台北市長參選人房市辯論 專家評：不離「除舊佈新」但「知易行難」

記者陳韋帆／台北報導

九合一選舉11月24日投票日將近，台北市不動產仲介經紀商業同業公會3日邀請三位台北市長參選人討論房市政策議題。鄧家基（柯文哲代表）以執政優勢宣布四年績效與未來展望，丁守中以容積獎勵、稅制修整等議題表示要強勢推動都更，姚文智則以河岸skyline規劃想讓城市煥然一新。房仲業者表示，北市房市政策不脫「除舊」、「佈新」兩塊，為政者應思考規劃簡明易懂以及公平公正的制度，讓民眾樂於參與。

台北市長三位參選人在房市政策上你來我往的互相攻守，但都不離「都更議題」。針對北市超過30年老屋高達近60萬戶，台北市副市長鄧家基以「蘭州斯文里」成功經驗與「臥龍街海砂屋」都更彰顯政績、丁守中以提升「容積獎勵到300％」為主力政策，姚文智則以「向天借地（提升容積往上蓋）」為題進行討論。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，北市房市政策不脫「除舊」、「佈新」兩塊。在「除舊」上，三大陣營都將危老與都更列為重點，但實際操作上，無論誰當家，能將房子由舊轉新關鍵仍在於「住戶共識凝聚」，獎勵只是手段，太多的獎勵也可能造成反效果，為政者應思考規劃簡明易懂以及公平公正的制度，讓民眾樂於參與。

在「佈新」上，地標型建物固然可以成為城市亮點，不過仍需與區域景觀與發展一併考量，才能發揮綜效，台北盆地土質鬆軟，加上也有不少歷史建物，無論東西區未來如何發展，打造出一個屬於北市的特色才是重點。

至於解決居住問題，以目前的狀況，北市集合全台最多政經資源與就學就業機會，自然會有人口密集的壓力，興辦社會住宅和提供租賃供給，以合理價格滿足居住需求，應該是準市長們最需要思考的部分。