北市房市交易量減 買賣雙方就像跳恰恰

▲台北市房市交易量跌、房價反升。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

台北市地政局今天（1日）發布最新統計數據，顯示近期北市房價上升，但交易量減少。房仲業者分析，只要賣方願意讓利就能成交，若堅持價格交易量就會下滑，所以目前北市房市的狀態就是在「跳恰恰」！

台北市地政局資料顯示，今年8月建物買賣登記件數1,942件，較上月減幅16.37%；同年5月實價登錄交易件數為1,124件，較4月增幅0.54%，交易總金額301.97億元，較4月減幅3.90%；住宅價格指數109.50，較4月上升1.49%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，住宅價格指數上揚主要是因為下半年成交個案大多是附加裝潢或換屋產品，所以整體房價沒有太大變化；另外，加上年底大選將至和中美貿易戰等不安定因素，也讓買方心生觀望，最後導致買氣無法熱絡。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，從數字變化可以明顯發現，目前房市仍如同在「跳恰恰」階段，賣方價退則買方進場，賣方若堅持價格或微調上漲，買方就不跟進或遲疑。江龍明表示，這現象代表仍有不少自住的買家只是在觀望，所以賣方願意讓利，就有機會成交。