影／吃便當談台灣高房價 柯P：像虛弱的病人，一開刀會死掉

記者陳韋帆／台北報導

台北市長柯文哲不改素民風格，近日中午連連開「吃便當直播」大談市政，26日直播時，柯P直言北市「高租金壓垮新創產業」，並再次強調全台空屋已達61萬戶，卻還要蓋20萬戶公宅，認為應檢討公宅政策。柯P表示，台灣房價積病已久，「面對虛弱的病人，不能直接開刀，一開就會死掉」，必須循序漸進調整。

台北市長柯文哲指出，先前到韓國考察時，韓國30年前就已針對「高房價」問題著手處理，反觀台灣過去20年毫無作為。但是要解決這個問題，就像「面對虛弱的病人，不能直接開刀，一開就會死掉」，所以必須循序漸進調整。

▲台北市長柯文哲與地政局長李得全邊吃便當邊談高房價問題。（圖／擷取自柯文哲臉書）

柯文哲表示，北市不僅高房價，高租金問題也相當嚴重，他認為，「高租金壓垮新創產業」，話鋒一轉，柯P認為，全台空屋已達61萬戶，卻還要蓋20萬戶公宅，其中台北要5萬戶，他邊吃邊當邊直說：「天啊！要蓋到甚麼時候？但不做就沒有開始」，但是仍希望政府應檢討公宅政策。

柯文哲最後說，房市健全不僅是興建公宅，同時必須配合「滾動式政策」和「調整稅金制度」。

針對上述柯市長的說法，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，市長可能對「租金壓垮新創產業」稍有誤解，因為新創產業大部分對於中、大型辦公室的需求通常較小，尤其現在有許多「共享式」的辦公室出租空間，可以單天租用，一天可能幾百元，也可以租一個期間，通常有優惠價，這樣的方式可以免去裝潢和設備費用及時間成本，因此新創產業要能展露頭角，應該不是房租，而是要能適應變化快速、競爭激烈的社會。

至於空屋問題，郎美囡表示，台北市雖然擁有不少二房以上的屋主，未讓空屋出售或出租的部分原因，可能是屋主長年在國外，且並沒有大筆資金的需求，故沒有出租或出售，另一方面，有部分屬於年久失修的老屋，因修繕費用過高，談都更、重建也不易，所以乾脆放著不管。

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