影/撿便宜趁現在!全台空屋引發賠售潮 台中、新北最大宗

記者陳韋帆/台北報導

根據內政部營建署最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」(俗稱空屋數),全台空屋數高達86萬4,835戶,其中以新北市約12萬餘戶空屋為最大宗。「屋比」超省房屋比價平台表示,在供過於求的狀況下,已經出現「賠售屋」,其中高達約7成為預售屋和新屋。

根據營建署公布最新一季空屋數資料,目前全國住宅空屋戶數為86萬4,835戶,占全國數量10.12%。在六都中,以新北市1萬3,783戶最多,其次是桃園市1萬3,558戶,第三是高雄市1萬1,172戶,台中市為8,841戶,台北市和台南市分別為5,612戶與4,186戶。

屋比房屋指出,彙整目前全台網路待售物件發現,現在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅高達519間,其中,台中就有214間、佔41.2%最高,是目前全台賠售屋量體最多的區域,其次,新北也有123間、佔23.7%。

另外,觀察這些賠售屋發現,屬於預售屋及新屋的佔比高達69.7%,直逼七成,而且主要集中在近年推案量大的行政區,估計應與「投資客拋售」有關,建議想趁屋主賠售撿便宜的民眾可多留意。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,屋主賣屋賠售不脫「買錯時間」、「買錯區域」、「買錯產品」、「買錯價格」等四大類,過去房市飆漲時期,投資客只要敢買,不管什麼時間、地點、產品、價格,幾乎都能獲利退場,尤其「新興重劃區」內資金負擔較低的「預售屋」更成為不少投資客的熱門標的,甚至一買就是好幾間。

不過,隨2014年台灣房市自高點反轉下跌,買氣陷入低迷,2016年全台建物買賣交易量更跌至24.5萬棟的新低,導致這些價格飆高、推案量大的地區,因缺乏買盤支撐,不僅建商餘屋賣不完,投資客也面臨極大的壓力。

葉國華指出,雖然今年房市買氣持續成長,全台建物1~7月買賣移轉量較去年成長7%,但從近來賠售案例接連傳出,且打著「賠售」、「賠錢」名義賣屋的數量仍有500間以上來看,顯見目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利賺錢脫手。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示,賣屋以「賠售」、「賠錢」字眼做為行銷主打,往往代表屋主有著一定資金壓力,希望趕快賣屋換現金,而這對購屋者來說,也是一個撿便宜的極佳時機。

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲全台空屋引發賠售潮。(圖/記者林敬旻攝)

關鍵字:空屋賠售屋比內政部葉國華陳傑鳴房市房價

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