五股運動中心開工房價漲?代銷業者:2字頭已谷底 短期難波動

▲▼五股洲子洋。(圖/擷取自google map)

▲五股運動中心預定地就在洲子洋公園。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

新北市五股運動中心統包工程今天(20日)舉行開工動土典禮。新北市長朱立倫表示,2年完工後將結合現有洲子洋公園與新五泰國民運動中心,民眾將有更完整的運動機能。而機能陸續到位後房價將看漲?當地代銷業者表示,目前五股房價已經進入谷底盤整期,短期房價難有波動。

▲▼五股洲子洋。(圖/新北市工務局提供)

▲五股運動中心模擬圖。(圖/新北市工務局提供)

新北市長朱立倫指出,五股運動中心可結合現有泰山十八甲重劃區的新五泰國民運動中心,提供五股居民多一處可供游泳、健身、舞蹈學習的運動場所。工務局也表示,五股運動中心位於洲子洋公園內,取用13.41%面積興建運動場館,預計109年完工後,內部將有游泳池、兒童池、冷熱水池、Spa池、餐飲區、販賣部、體適能中心、韻律較體適能中心、韻律教室等多項設施,到時將改變附近生活機能,提升周遭里民的生活品質。

此外,運動場館的彈塗魚造型,凸顯現有公園濕地特性,打造都市地標,提升民眾對自然保育的重視,透過彈塗魚之眼的景觀窗觀賞公園的生態池與綠帶,讓民眾在運動休閒之際也能親近大自然。

近年五股洲子洋因為房價相對較低議題不斷,附近的交通建包括國道、台64、65線快速道路,另外又有全聯、頂好等賣場進駐,109年又將有「五股運動中心」、「成洲抽水站」陸續完工,未來捷運「五股輕軌」也在積極討論中。

看似利多的五股,當地代銷海揚廣告專案經理王誌翰卻認為,近年五股看似建設如火如荼進行中,對房價十分有利,但是由於現在已進入房市低潮期,所能達到的是「抗跌效果」。

王誌翰說,以五股目前每坪約20萬~30萬元的房價而言,已進入谷底的盤整期,要漲不易、要跌也很難,只有等公共建設陸續到位後,才有機會成為新北市房價最有潛力上漲區域;他認為,有自住需求且有車的人,其實可以考慮棄守動輒破千萬的區域,提早來此購屋入住。

全國不動產五股成泰加盟店店長邱祚斌表示,2012年、2013年是預售屋推案高峰,當時開價最高達每坪42萬-46萬元.,前兩年陸續交屋後,今年適逢寬限期到期,加上建商仍在銷售餘屋,目前新成屋行情每坪約25-28萬元。

邱祚斌也建議,目前價格已經接近建築成本,預估沒有再下修的空間,機能較佳的路段為芳洲一路到芳洲八路,建議購屋人可以朝這些區塊選購。

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