新莊副都心商辦「宏泰高境」流標 商仲:將改協商議價進行

▲▼宏泰高境。(圖/業者提供)

▲宏泰高境全棟以底價11.97億元開標,但因無人投標而流標。(圖/業者提供)

記者陳韋帆/台北報導

新莊副都心近年因為機捷通車,加上新北市府著力於產業園區和重劃區等發展,機能與公共建設已陸續到位。但是位於副都心的「宏泰高境」卻傳出流標;負責標售的高力國際表示,買家仍未完成評估,可能改協商議價方式進行。

新莊副都心剛落成的商用大樓「宏泰高境」昨天(18日)公告標售,該案為「宏泰人壽」與「宏園建設」聯合開發,標售底價11.97億元、每坪底價約46萬元,但因無人投標而流標。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠指出,新莊副都心這兩年在機捷和中央合署大樓陸續到位,以及「電影文化園區」與「AU商場、藍天集團」等民間企業將相繼進駐後,未來潛力看好;不過因為這塊區域剛起步,企業對於「宏泰高境」標案評估不及,才會導致無人投標,但實際上詢問熱度非常高,包含金融業和科技業都有人不斷洽詢,因此除了研擬下次開標時間外,也可能在下次開標前,就透過「議價協商」售出。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,機捷通車後,包括「新莊產業園區站」和「新莊副都心站」的交通機能更為便捷,也吸引了科技電子業和傳統產業等企業公司在此設立總部,加上環狀線將開通,「宏泰高境」這棟商用大樓因標售底價合宜,有機會吸引企業買家聚集。

于靜芳說,近年新莊房價進行盤整,目前副都心站新成屋均價每坪46萬元,A3新北產業園區站每坪38.5萬元,估計潛在買家仍在觀望,等待最佳時機。

關鍵字:副都心宏泰高境高力國際機捷新北產業園區東森房屋

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