水源整宅都更獎勵容積僅1.5倍 居民:歧見很大!

▲▼北市都更。(圖/北市府提供)

▲北市長柯文哲在水源整宅進行「都市更新駐地工作站」揭牌典禮。(圖/都更處提供)

記者陳韋帆/台北報導

繼斯文里公辦都更三期動土典禮後,台北市長柯文哲昨天(16日在)在水源整宅再進行「都市更新駐地工作站」揭牌典禮;不過當地居民今天(17日)表示,因為獎勵容積少了四、五期0.5倍,所以歧見仍大,甚至有些人放話「不想參與」!

有關水源路二、三期整建住宅基地(面積約10,342平方公尺,約460戶),來自於民國57年至59年,政府為安置公共工程拆遷戶專案興建而成,由於現狀建物狹小而且日漸不符需求、環境品質低落,因此北市府於民國89年劃定為都市更新地區。

北市府都更處指出,水源整宅共有五期,其中一、四、五期由居民自組的更新會推動已完工,二、三期尚未完成,所以成立駐地工作站,希望延續「斯文里經驗」,透過「社區說明會」和「法令諮詢」等形式與居民溝通,讓資訊更公開透明,整合居民意見。

都更處表示,都市更新常見的困難,主要在於「住戶換回坪數的歧見」和「許多弱勢與長者生活不便的問題」。主秘謝明同說,長者與弱勢的協助,按照斯文里經驗,市府將提供送餐、整理家裡,甚至搬家協助等,可解決不少問題,更可降低住戶都更期間的顧慮與擔憂。

▼駐地工作站協助弱勢與不便民眾解決許多問題。(圖/台北市都更處提供)

▲▼北市都更。(圖/北市府提供)

記者實際走訪水源整宅,當地居民表示,過去4、5期在郝龍斌時代都更時,「老公專案」(老舊公寓更新專案)獎勵容積達到2倍之多,然而現今以「都市更新法」進行,獎勵容積僅剩1.5倍,當然造成歧見!

謝明同表示,「老公專案」於104年8月1號已經截止,現行法令的獎勵容積直接給予最高1.5倍上限,已經盡量滿足住戶改建後所需的居住面積,呼籲住戶盡快凝聚都更共識,才能舊屋換新屋,早日生活在安全舒適的家。

都更專家分析,以現行法令,獎勵容積最高的確為1.5倍,但是水源和南機場即使拿到和斯文里一樣的條件(容積獎勵1.5倍的條件),住戶也無法拿到一樣的分配條件,原因就出在「水源和南機場都是住三」(法定容積225%),而斯文里則是住四(法定容積300%),土地用地分區不同也是一大問題。

關鍵字:都更水源整宅柯P柯文哲都更處

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北北桃三足鼎立?房仲:帶來的人口紅利將讓桃園房市增溫

桃園未來將經由三鶯線連結新北市,並完成鐵路地下化、機捷延伸和捷運綠線等交通建設。信義房屋中壢站前店店長張黃記表示,民國104~105年時桃園區一度房價下修1~2成,但近兩年因為交通等多項建設逐漸到位,..

9/17 15:04

「林口新創園」18日揭幕! 專家:將帶動居住需求提升交易量

「林口新創園」明天(18日)將正式揭幕,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,目前林口新市鎮多數住戶為通勤的上班族,若新創園區成立後,在租金優惠的誘因下可望吸引許多青年工作者,屆時將帶動居住需求。

9/17 14:46

遇到壞房客怎麼辦?!律師:別一個人去催租

新北市永和區驚傳房客刺殺房東事件!昨天(16日)下午一名郭姓男子遭游姓民眾砍殺後,到竹林路91巷口超商求救,送醫後不治身亡。當地警方指出,本案疑似房東催繳房客欠租,遭房客行兇造成。包租公律師蔡志雄表示..

9/17 12:13

影/超跑真的能開進「陶朱隱園」家裡!大電梯和50坪陽台搶先看

「陶朱隱園」歷經6年工期,14日開放媒體與設計業者參觀,走進一看設施發現,電梯真的能夠停入一輛汽車,而螺旋外觀從裡面近距離看更加旋轉,相當有趣!此外,由於每戶陽台佔坪高達50坪,不僅可以設計成小型的花..

9/14 19:12

影/「陶朱隱園」裸屋賣18億 房仲:是否有人買單待觀察

外傳每坪上看400萬,總價上達18億,位於台北市信義區的豪宅「陶朱隱園」已經在今(107)年7月取得使用執照,預計年底正式公開!全國不動產企研室主任張瀞勻指出,是否有客戶買單,還有待觀察!

9/14 15:10

1樓住戶若私自劃設停車位 交通局:就是路霸!

過往1樓公寓買賣具有的最大優勢就是門口屬於「停車位」,但自民國101年起,各地方縣市府在掃蕩路霸的政策下,民眾對於「路權」意識也逐漸抬頭,倘若私自畫設停車格,就成為開罰鐵證;新北市府交通局表示,民眾如..

9/14 12:26

五股泰山輕軌工程規劃尚未定案 專家:若確定該區將成漲價潛力區

過去新北市捷運工程規劃仰賴台北市捷運局處理,直到102年1月1日「新北捷運局」才正式成立,開始著手規劃「三鶯線」、「淡海」、「安坑」以及「深坑」與「五股泰山」輕軌工程;五條輕軌路線中,就以「五股泰山」..

9/14 11:18

從林口世大運社宅熱潮看房市 王進祥:租賃市場將成主流

「世大運選手村社會住宅」推出全國社宅最多的2,500戶供給量,卻因5,947戶的申請熱潮,導致供不應求;中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥就指出,根據此現象,未來「租賃市場」恐將取代「買賣市場」..

9/13 17:16

影/林口社會住宅近6000人抽籤 中籤率48%

史上最多戶的林口世大運社會住宅今天(13日)公開抽出承租人,現場湧入大批人潮;內政部次長花敬群表示,這次社會住宅申請民眾高達5,947件,合格總件數為5,255件,要抽出2,500戶,中籤率48%。

9/13 15:30

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響