柯P要逼出空屋達5萬戶社宅目標 房仲:變成凶宅誰能負責?

▲▼ 柯文哲主持六張犁社宅開工典麗。(圖/台北市府提供)

▲柯文哲主持六張犁社宅開工典禮。(圖/台北市府提供)

記者陳韋帆/台北報導

社會住宅政策是為了解決年輕人與弱勢族群的居住問題,台北市長柯文哲日前主持六張犁營區公宅開工典禮時,提及要一邊蓋社會住宅,一邊逼出空屋,藉以達到社宅5萬戶目標。租賃業者表示,有些房東不出租空屋是擔心「好宅變凶宅」導致房價驟減,或怕遇到不好的租客,「逼空屋」政策要再評估。

台北市長柯文哲18日主持六張犁營區A、B街廓基地公共住宅統包工程開工典禮,柯文哲表示,居住正義、城市美學、智慧建築和新的社會模式是北市興建公宅的四大目的。

柯文哲指出,市府原本設定「4年2萬戶」設宅目標正進行修正,因為北市一年無人住的空屋達3萬6千戶,半年無人住的空屋有5萬6千戶。柯文哲也建議,全台空屋率達61萬戶,所以中央要蓋20萬戶公宅政策也需要調整。

柯文哲說,只租不賣的公宅要到5%以上才會對整個市場價格產生破壞,所以在還沒有達到5萬戶之前,理論上都還是要繼續蓋,至於如何把空屋逼進市場,來達到5萬戶目標,是市府下階段要去思考的。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,社會住宅可能是影響房價的原因之一,但終歸還是在於整體市場景氣和銀行態度等經濟面,解決居住問題不僅是買屋,租賃也是一個選項,在目前高房價的狀態下,政府若能讓租賃市場活化,應該是比影響房價更重要的事。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也說,「逼空屋」並不容易,租賃管理難度很高,如何讓房東不因出租發生房屋價值減損或出現管理困擾,需要政府一起解決,這個政策才有落實的機會。

關鍵字:柯文哲柯P空屋社會住宅凶宅大家房屋住商不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

蘇富比舉辦國際房產鑑賞會 一次遍覽4大洲15個城市物件

原本總部設立在台北市民生東路的蘇富比國際房地產,20日喬遷到復興北路並設立「銷售旗艦店」,並宣布將在21日、22日兩天,舉辦「全球頂級地產風華鑑賞會」,集結4大洲、15個城市的物件,讓有興趣投資海外房..

9/20 21:38

豪宅承接海外台商返鄉潮? 專家:改革稅制才能活絡市場

台灣祭出豪宅稅、房地合一稅接連打房,導致105年豪宅交易量跌至谷底,雖然這幾年交易量逐漸回溫,不過專家指出,由於豪宅稅率相較美、日稅制十分不友善,同時鎖死陸資進入的可能性,想要接軌國際盤,建議政府應從..

9/20 18:20

「土城興城公共托育中心」開幕 房仲:跟著公托中心買房準沒錯

新北市「土城興城公共托育中心」開幕了!截至目前為止,新北市已可容納1萬3,004名0-2歲嬰幼兒,專家表示,公托始終供不應求,希望政府能持續擴增,讓年輕父母能夠無後顧之憂打拼工作;房仲則表示,托嬰中心..

9/20 16:40

五股運動中心開工房價漲?代銷業者:2字頭已谷底 短期難波動

新北市五股運動中心統包工程20日舉行開工動土典禮。新北市長朱立倫表示,2年完工後將結合現有洲子洋公園與新五泰國民運動中心,民眾將有更完整的運動機能。而機能陸續到位後房價將看漲?當地代銷業者表示,目前五..

9/20 11:57

「租金補貼」6.5萬戶來了7.3萬戶申請 專家:應增加戶數勿齊頭式平等

內政部營建署表示,今(107)年度住宅補貼已於9月7日截止申請,預計12月底核定,其中租金補貼申請戶數約7.3萬戶,高於計畫戶數6.5萬戶;專家表示,應該再擴增租金補貼戶數,更應該要「因地制宜」,不要..

9/19 18:03

新莊副都心商辦「宏泰高境」流標 商仲:將改協商議價進行

新莊副都心近年因為機捷通車,加上新北市府著力於產業園區和重劃區等發展,機能與公共建設已陸續到位。但是位於副都心的「宏泰高境」卻傳出流標;負責標售的高力國際表示,買家仍未完成評估,可能改協商議價方式進行..

9/19 12:55

新產(2850) 公告本公司董事會重要決議事宜

新產(2850) 公告本公司董事會重要決議事宜

8/26 16:18

公告地價調漲爭議解除買氣回籠 華固新天地剩約100戶待售

國產署首件與民間合作的活化「國有土地」,包含「地上權案華固新天地」與「財政園區」,其中財政園區18日正式揭幕,財政部也順利喬遷。華固建設總經理洪嘉昇表示,去年受公告地價調漲影響曾遭退屋潮的「華固新天地..

9/18 18:17

財政部搬新家 噴水池、內廳挑高9米宛如置身豪宅

財政部18日搬到景美新家,是由華固建設開發的「財政園區」,外觀不僅有噴水池,內部大廳還挑高9米高,宛如置身豪宅。財政部長蘇建榮表示,有這麼舒適的辦公環境,將提昇不少辦公效率。

9/18 14:00

水源整宅都更獎勵容積僅1.5倍 居民:歧見很大!

繼斯文里公辦都更三期動土典禮後,台北市長柯文哲昨天(16日在)在水源整宅再進行「都市更新駐地工作站」揭牌典禮;不過當地居民今天(17日)表示,因為獎勵容積少了四、五期0.5倍,所以歧見仍大,甚至有些人..

9/17 17:17

東森房屋 精選好屋

讀者迴響