豪宅承接海外台商返鄉潮? 專家:改革稅制才能活絡市場

▲▼台中帝寶,Anna Hu珠寶,豪宅,天空線。(圖/記者姜國輝攝)

▲豪宅群聚示意圖。(圖/記者姜國輝攝)

記者陳韋帆/台北報導

台灣祭出豪宅稅、房地合一稅接連打房,導致105年豪宅交易量跌至谷底,雖然這幾年交易量逐漸回溫,不過專家指出,由於豪宅稅率相較美、日稅制十分不友善,同時鎖死陸資進入的可能性,想要接軌國際盤,建議政府應從稅制改革做起,才有可能活絡豪宅交易市場。

大師房屋董事長陳建慶指出,台灣豪宅屬於內需產業,在房地合一和實價課稅的政策下,相較美國和日本的稅制,台灣其實十分不友善;而且台灣有約30%以上公設屬於虛坪,相較於日本的實坪制也需要調整。

此外,以往豪宅租賃對象,主要針對外國企業派駐與外交官,但近年來受到國際走勢和邦交國不斷斷交影響,國外企業都轉向派駐上海,沒了租賃對象,也讓豪宅投資少了許多誘因。陳建慶表示,以現狀而言,最有可能投資台灣豪宅的就是陸資,但受限543條款,也幾乎鎖死了陸資進入的可能性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台灣對陸客有543限制,很難讓對岸買方進場,而今年多為海外台商回流,豪宅想要承接這波回流潮,除了「讓利」,建議政府應從稅制改革做起,才有可能活絡豪宅交易市場。

關鍵字:豪宅豪宅稅房地合一稅華僑回流住商不動產大師房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「土城興城公共托育中心」開幕 房仲:跟著公托中心買房準沒錯

新北市「土城興城公共托育中心」開幕了!截至目前為止,新北市已可容納1萬3,004名0-2歲嬰幼兒,專家表示,公托始終供不應求,希望政府能持續擴增,讓年輕父母能夠無後顧之憂打拼工作;房仲則表示,托嬰中心..

9/20 16:40

五股運動中心開工房價漲?代銷業者:2字頭已谷底 短期難波動

新北市五股運動中心統包工程20日舉行開工動土典禮。新北市長朱立倫表示,2年完工後將結合現有洲子洋公園與新五泰國民運動中心,民眾將有更完整的運動機能。而機能陸續到位後房價將看漲?當地代銷業者表示,目前五..

9/20 11:57

「租金補貼」6.5萬戶來了7.3萬戶申請 專家:應增加戶數勿齊頭式平等

內政部營建署表示,今(107)年度住宅補貼已於9月7日截止申請,預計12月底核定,其中租金補貼申請戶數約7.3萬戶,高於計畫戶數6.5萬戶;專家表示,應該再擴增租金補貼戶數,更應該要「因地制宜」,不要..

9/19 18:03

新莊副都心商辦「宏泰高境」流標 商仲:將改協商議價進行

新莊副都心近年因為機捷通車,加上新北市府著力於產業園區和重劃區等發展,機能與公共建設已陸續到位。但是位於副都心的「宏泰高境」卻傳出流標;負責標售的高力國際表示,買家仍未完成評估,可能改協商議價方式進行..

9/19 12:55

新產(2850) 公告本公司董事會重要決議事宜

新產(2850) 公告本公司董事會重要決議事宜

8/26 16:18

公告地價調漲爭議解除買氣回籠 華固新天地剩約100戶待售

國產署首件與民間合作的活化「國有土地」,包含「地上權案華固新天地」與「財政園區」,其中財政園區18日正式揭幕,財政部也順利喬遷。華固建設總經理洪嘉昇表示,去年受公告地價調漲影響曾遭退屋潮的「華固新天地..

9/18 18:17

財政部搬新家 噴水池、內廳挑高9米宛如置身豪宅

財政部18日搬到景美新家,是由華固建設開發的「財政園區」,外觀不僅有噴水池,內部大廳還挑高9米高,宛如置身豪宅。財政部長蘇建榮表示,有這麼舒適的辦公環境,將提昇不少辦公效率。

9/18 14:00

水源整宅都更獎勵容積僅1.5倍 居民:歧見很大!

繼斯文里公辦都更三期動土典禮後,台北市長柯文哲昨天(16日在)在水源整宅再進行「都市更新駐地工作站」揭牌典禮;不過當地居民今天(17日)表示,因為獎勵容積少了四、五期0.5倍,所以歧見仍大,甚至有些人..

9/17 17:17

北北桃三足鼎立?房仲:帶來的人口紅利將讓桃園房市增溫

桃園未來將經由三鶯線連結新北市,並完成鐵路地下化、機捷延伸和捷運綠線等交通建設。信義房屋中壢站前店店長張黃記表示,民國104~105年時桃園區一度房價下修1~2成,但近兩年因為交通等多項建設逐漸到位,..

9/17 15:04

「林口新創園」18日揭幕! 專家:將帶動居住需求提升交易量

「林口新創園」明天(18日)將正式揭幕,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,目前林口新市鎮多數住戶為通勤的上班族,若新創園區成立後,在租金優惠的誘因下可望吸引許多青年工作者,屆時將帶動居住需求。

9/17 14:46

東森房屋 精選好屋

讀者迴響