移轉棟數30萬棟是房市復甦門檻 顏炳立:今年有一段差距

▲▼戴德梁行顏炳立。(圖/記者陳韋帆攝)

▲顏炳立不改辛辣作風,開頭直批房市距離「復甦門檻」仍有一段差距。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

戴德梁行今天(3日)舉辦第3季新聞發佈會,總經理顏炳立一開始就直批房市成交的消息過於樂觀。他說,台北市大安區旁成交價每坪290萬元,而在北市西區房屋賣到130萬根本是當東區在賣,他預計,2018年移轉棟數大約26萬棟,距離「復甦門檻30萬棟」仍有一段差距。

顏炳立指出,他聽到,目前業者將台北市西區價格拉抬到跟東區一樣,那不就表示「東區要賣更高?」他認為,賣方這樣逆勢操作的方式,只會讓成交量腰斬;另外,位於大安區的超級豪宅實價登錄,有出現幾戶高價成交案,還傳出高達290萬的高單價,如果傳言是真的,那他就只能給五個字「祝福與祈禱。」

顏炳立表示,現在台灣的房市若有成交量出現,那是「冬天裡面偶見的陽光,不要以為夏天到了!」他認為,代銷為了搶案子,現在甚麼價格都接,導致出現賣家不認輸的賣盤,但房屋買賣,只要買賣雙方有一方不認同,交易就不會成交。

顏炳立預測,今年的移轉棟數大約26萬棟,距離「復甦門檻30萬棟」仍有一段差距;顏炳立說,「身為業者沒有悲觀的權利!」但房市已到最後一季,目前房市走空的狀態,並不會因為這一季稍有回升而有所改變。

關鍵字:房市房價房地產顏炳立戴德梁行成交實價登錄移轉棟數豪宅房市復甦

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/台北市長參選人房市辯論 專家評:不離「除舊佈新」但「知易行難」

九合一選舉11月24日投票日將近,台北市不動產仲介經紀商業同業公會3日邀請三位台北市長參選人討論房市政策議題。鄧家基(柯文哲代表)以執政優勢宣布四年績效與未來展望,丁守中以容積獎勵、稅制修整等議題表示..

10/3 10:54

影/台北市長選舉另類辯論會 鄧家基、丁守中、姚文智發表房市政策

台北市屋齡過30年以上房屋高達59.7萬戶,但危老都更仍牛步,九合一選舉11月24日投票日將近,台北市不動產仲介經紀商業同業公會邀請台北市長參選人柯文哲(鄧家基代表)、丁守中、姚文智,共同討論對於不動..

10/2 19:47

社宅比公寓貴5000元 因近捷運和電梯 小資女還是租了

新北市近年積極建設青年社會住宅和捷運,預計108年完工7000戶青年住宅。城鄉局表示,新北市的社會住宅政策就是「跟著捷運走」。民眾表示,青年社會住宅有電梯又近捷運,是讓他想租的原因。

10/2 11:39

影/南港機廠公宅統包工程宣布招標 北市將增加1520戶公共住宅

台北市政府將「東區門戶計畫」作為發展核心,副市長林欽榮今天(1日)再度視察捷運南港機廠,並宣布「南港機廠基地公共住宅統包工程」正式公告招標,同時帶著與會記者和有意投標的廠商視察基地概況,並由都市發展局..

10/1 18:00

北市房市交易量減 買賣雙方就像跳恰恰

台北市地政局1日發布最新統計數據,顯示近期北市房價上升,但交易量減少。房仲業者分析,只要賣方願意讓利就能成交,若堅持價格交易量就會下滑,所以目前北市房市的狀態就是在「跳恰恰」!

10/1 17:28

新北市移轉量月增284棟 房仲:僅是鬼月後交屋潮 房市仍持平

根據新北市地政局公布資料顯示,今年9月房市交易移轉棟數共計4848棟,較8月增加284棟,增加幅度6.2%;看似增幅不小,不過房仲業者分析,其實只是民俗月過後的交屋潮,目前房市仍屬於持平狀態。

10/1 16:10

央行再推「以房養老」 專家:機制未全恐重蹈失敗覆轍

中央銀行總裁楊金龍於27日召開理監事會時,再次強調「養房養老」的重要性,楊金龍認為,台灣自用住宅高達8成,所以鼓勵高齡者辦理以房養老。不過專家指出,過去內政部推出的「公益型以房養老」因制度不健全已失敗..

10/1 13:17

柯P哭哭!士北科專案住宅無大學青睞 專家分析不買單原因

北投士林科技園區開發期間先因住戶抗議和開發商跳票導致工期延宕,交屋後又爆發施工品質不良,住戶再次抗議,紛爭落幕後,台北市長柯文哲又釋出美意,想要提供部分區域做為大學生宿舍使用,結果無人問津,讓北市都發..

9/29 12:30

柯P想得太美好!? 北市科專宅各大學無人問 流標收場

日前爆發文化大學大群館宿舍案,導致學生必須離開宿舍。對此,台北市長柯文哲以北投士林科技園區專案住宅出租給大學,欲做學生宿舍使用,還建議其他大學不要跟「文化大學」搶標,沒想到27日截標後沒有任何一所學校..

9/28 16:03

胡偉良預測房價即將觸底 買房換房趁現在

台灣房價過高導致年輕人買不起房,雙北老屋改建協會理事長胡偉良27日在2018第四屆台灣國際房地產博覽會上以房市、房價、買房區域等各種角度深入分析,教導民眾如何買房。他預測,房價即將觸底,明年起到民國1..

9/27 22:16

老屋大翻身!危老改建舊屋變黃金|20190529雲端最有錢ep32|老屋 房產|田大全 胡偉良 戴錫欽

讀者迴響