PK ONE 2房享有向陽公園第一排景緻

記者張瑞傑/桃園報導

擁有近萬坪公園綠地的中路重劃區,包括國泰、中悅等指標型建案均訴求公園第一排;「PK ONE」面對6500坪的向陽公園、強調是中路地段最佳的首購宅,規劃23至40坪產品;其中23坪、27坪2房面對公園,跳脫公園第一排蓋大坪數規則,2房宅直接擁有公園景觀是最大特色。

▲「PK ONE」面對6500坪的向陽公園、強調是中路地段最佳的首購宅。(圖/業者提供)

▲「PK ONE」面對6500坪的向陽公園、強調是中路地段最佳的首購宅。(圖/業者提供)

中路重劃區是桃園第一個無商業區的重劃區、除了65公頃住宅區外、公共設施面積高達46公頃,包括1座中央公園、2座鄰里公園、5處兒童遊樂場、7塊學校用地,主要幹道及水圳公園旁皆設有自行車道、人行步道,綠地面積達20公頃。

風禾、向陽、水秀3大公園總面積逾萬坪;其中風禾公園、水秀公園周邊都是推大坪數住宅,僅有向陽公園的「PK ONE」推首購宅,主力以2房至2+1房、23至29坪;3房至3+1房35坪至40坪,主力總價800至1300萬元 ,此類住宅在中路重劃區非常稀有。
 

▲23坪、27坪2房面對公園;客餐廳廚房開放式規劃,客廳、主臥有公園景觀。(圖/記者張瑞傑攝)

▲23坪、27坪2房面對公園;客餐廳廚房開放式規劃,客廳、主臥有公園景觀。(圖/記者張瑞傑攝)

桃園3房左右、1000萬元以下接受最高;中路房價行情每坪25萬至26萬元,正常38坪、3房加車位為1120萬元;但如果面公園,幾乎每坪破35萬元;「PK ONE」低樓層開始,每坪27至30萬元,仍然低於行情,可以說是重劃區公園宅最便宜。

除了面對公園外,「PK ONE」社區鄰近中興國中、文山國小雙學區,以及私立的康萊爾雙語學校,力行路、中正路上有力行市場、桃園觀光夜市,生活機能有支撐。

▲全案屬於大面寬基地、面寬達百米,隔力行路385巷面對公園,臨路退縮17米。(圖/記者張瑞傑攝) 

▲全案屬於大面寬基地、面寬達百米,隔力行路385巷面對公園,臨路退縮17米。(圖/記者張瑞傑攝)

全案屬於大面寬基地、面寬達百米,隔力行路385巷面對公園,臨路退縮17米。基地4面臨路,沿街規劃15戶店面。大廳面對向陽公園,挑高6.25米。車道位於保定2街,公設位於1樓、2樓,2樓有交誼廳、健身房,公設比32%,管理費一坪60元。

標準層單層3至4併雙電梯,其中23坪、27坪2房面對公園;客餐廳廚房開放式規劃,客廳、主臥有公園景觀。27坪為雙陽台戶型、每個房間都有景觀,也是2房最熱銷產品,含平面車位總價約900萬元。

40坪3+1房位於邊間,公用衛浴開窗,室內走道不浪費,可規劃加1的多功能空間,同樣熱銷,總價約1300萬元。
 

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