329續吹讓利風 市中心飯店宅600萬元起

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

329檔期回應讓利風,建商主打市中心好地段加上好價格,甫公開即銷售3成,剛性需求持續強勁;由林口在地建商家悅、家泰兩家公司合作新案「長庚璽來登」位於長庚生活圈中心商業區內,規劃17至40坪、主打飯店宅風格,強調不含車位總價600萬至1300萬元,換算每坪35萬元,房價相較周邊捷運站新案便宜、生活機能更強。

該案是自住需求人口強烈的地段,工作人口、居住需求將近4萬人口;就業需求高、房價支撐高;加上早期以低密度住宅區規劃導向,建築只蓋到5至6樓,生活環境佳。專案經理陳柏均表示,市中心一地難求,但回應當前買方市場價格,建商在定價策略上則顯得合宜不少。攤開龜山地區文化三路周邊的中古屋房市,3至10年屋齡產品站穩30萬元,其中屋齡10年的小宅案「長庚晶鑽」每坪成交40萬元、屋齡18年的「九揚新凱悅」成交36萬元。「在比價購屋後,『璽來登』價格幾乎與當地中古屋差不多,因此已購的3成中,幾乎都是在地客買下。」

「長庚璽來登」每坪均價35萬元,位於文化三路、文化三路37巷、文二三街,屬於3面臨路基地,屬於長庚生活圈中心商業區,地段生活機能便利;基地距離A8站700米、由A8站直達桃園機場僅17分鐘。A8站是全台灣最大的醫療體系車站,有福容飯店、長庚醫院、環球購物中心,更是少數可以直達機場的站點。

全案單層6戶、雙電梯,樓層規劃地上21樓、地下5樓;由於價格合宜、全案已銷售近3成。坪數規劃21至40坪、2至3房,其中34至40坪3房需求最佳,銷售已近60多戶。付款條件部分,總價800至1500萬元,自備30萬元起,訂簽5%、工程期款13%。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。「璽來登」強調好建材,包括日本第一品牌不二鋁窗、玻璃6+6+6中空膠合玻璃。搭配IH爐。防水保固11年。

單層6戶、雙電梯,21樓、地下5樓。賣3成。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。800萬至1500萬元。付款訂簽5%、3年、5期工程期款13%,自備款30萬元起。銀貸8成。

關鍵字:房產璽來登長庚生活圈龜山

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

滋潤、打蠟、防曬 簡易3招讓實木家具常保如新

實木家具受到許多民眾喜愛,原因不外乎是因為木質的自然質感,以及實木家具的堅實品質,但在台灣春夏潮溼入冬乾冷的氣候,如何保養才能讓實木家具常保亮麗如新呢?專家就提出3個保養重點。

剛剛

20坪小空間收納滿分!中古屋大膽跳色 變身活力鄉村宅

潔淨純白的空間中,佐以跳色家具、櫃體等營造淡淡的鄉村氛圍,然而一開始的設計走向卻是更簡單純淨的北歐風格,因為屋主認為北歐風格才能有效控制預算。不過,考量到挑選家具時,屋主的喜好明確指向鄉村風,優尼客空間設計與屋主協調後,便決定改以輕鄉村作為空間基調,僅利用線板等鄉村元素作為妝飾,不但成功解決預算問題,更使20坪的中古屋顯得年輕有活力。

11小時前

協助平宅住戶存錢!北市推脫貧專案 存款享政府補貼

由於平宅老舊,近年陸續改建為社會住宅,但是社會住宅有居住年限,這些平宅住戶最後仍得回歸一般居住市場,台北市政府為協助平宅住戶提前預備未來搬遷基金、租金等,首次嘗試與中華民國儲蓄互助協會合作,推動為期三年之「延吉平宅及福民平宅-攜手相助希望發展帳戶專案」。

14小時前

中壢海華特區「信義計畫區」翻版 房價3字頭擄走貴婦心

「北藝文、南海華」為桃園南北兩處首屈一指黃金地段,其中南桃園「海華特區」因有SOGO百貨、威尼斯影城進駐,主攻精品消費擄獲貴婦族群心,也成中壢一級指標商圈,房價2、3字頭,也吸引中小企業主、愛妻醫生族群移居。

15小時前

包租代管 房客房東利多? 租房必知!看屋十大攻略|雲端最有錢EP20 精華

讀者迴響