329續吹讓利風 市中心飯店宅600萬元起

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

329檔期回應讓利風,建商主打市中心好地段加上好價格,甫公開即銷售3成,剛性需求持續強勁;由林口在地建商家悅、家泰兩家公司合作新案「長庚璽來登」位於長庚生活圈中心商業區內,規劃17至40坪、主打飯店宅風格,強調不含車位總價600萬至1300萬元,換算每坪35萬元,房價相較周邊捷運站新案便宜、生活機能更強。

該案是自住需求人口強烈的地段,工作人口、居住需求將近4萬人口;就業需求高、房價支撐高;加上早期以低密度住宅區規劃導向,建築只蓋到5至6樓,生活環境佳。專案經理陳柏均表示,市中心一地難求,但回應當前買方市場價格,建商在定價策略上則顯得合宜不少。攤開龜山地區文化三路周邊的中古屋房市,3至10年屋齡產品站穩30萬元,其中屋齡10年的小宅案「長庚晶鑽」每坪成交40萬元、屋齡18年的「九揚新凱悅」成交36萬元。「在比價購屋後,『璽來登』價格幾乎與當地中古屋差不多,因此已購的3成中,幾乎都是在地客買下。」

「長庚璽來登」每坪均價35萬元,位於文化三路、文化三路37巷、文二三街,屬於3面臨路基地,屬於長庚生活圈中心商業區,地段生活機能便利;基地距離A8站700米、由A8站直達桃園機場僅17分鐘。A8站是全台灣最大的醫療體系車站,有福容飯店、長庚醫院、環球購物中心,更是少數可以直達機場的站點。

全案單層6戶、雙電梯,樓層規劃地上21樓、地下5樓;由於價格合宜、全案已銷售近3成。坪數規劃21至40坪、2至3房,其中34至40坪3房需求最佳,銷售已近60多戶。付款條件部分,總價800至1500萬元,自備30萬元起,訂簽5%、工程期款13%。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。「璽來登」強調好建材,包括日本第一品牌不二鋁窗、玻璃6+6+6中空膠合玻璃。搭配IH爐。防水保固11年。

單層6戶、雙電梯,21樓、地下5樓。賣3成。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。800萬至1500萬元。付款訂簽5%、3年、5期工程期款13%,自備款30萬元起。銀貸8成。

關鍵字:房產璽來登長庚生活圈龜山

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