329續吹讓利風 市中心飯店宅600萬元起

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

▲▼ 「長庚璽來登」主打飯店宅,訴求讓利風熱銷。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

329檔期回應讓利風,建商主打市中心好地段加上好價格,甫公開即銷售3成,剛性需求持續強勁;由林口在地建商家悅、家泰兩家公司合作新案「長庚璽來登」位於長庚生活圈中心商業區內,規劃17至40坪、主打飯店宅風格,強調不含車位總價600萬至1300萬元,換算每坪35萬元,房價相較周邊捷運站新案便宜、生活機能更強。

該案是自住需求人口強烈的地段,工作人口、居住需求將近4萬人口;就業需求高、房價支撐高;加上早期以低密度住宅區規劃導向,建築只蓋到5至6樓,生活環境佳。專案經理陳柏均表示,市中心一地難求,但回應當前買方市場價格,建商在定價策略上則顯得合宜不少。攤開龜山地區文化三路周邊的中古屋房市,3至10年屋齡產品站穩30萬元,其中屋齡10年的小宅案「長庚晶鑽」每坪成交40萬元、屋齡18年的「九揚新凱悅」成交36萬元。「在比價購屋後,『璽來登』價格幾乎與當地中古屋差不多,因此已購的3成中,幾乎都是在地客買下。」

「長庚璽來登」每坪均價35萬元,位於文化三路、文化三路37巷、文二三街,屬於3面臨路基地,屬於長庚生活圈中心商業區,地段生活機能便利;基地距離A8站700米、由A8站直達桃園機場僅17分鐘。A8站是全台灣最大的醫療體系車站,有福容飯店、長庚醫院、環球購物中心,更是少數可以直達機場的站點。

全案單層6戶、雙電梯,樓層規劃地上21樓、地下5樓;由於價格合宜、全案已銷售近3成。坪數規劃21至40坪、2至3房,其中34至40坪3房需求最佳,銷售已近60多戶。付款條件部分,總價800至1500萬元,自備30萬元起,訂簽5%、工程期款13%。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。「璽來登」強調好建材,包括日本第一品牌不二鋁窗、玻璃6+6+6中空膠合玻璃。搭配IH爐。防水保固11年。

單層6戶、雙電梯,21樓、地下5樓。賣3成。3房34至40坪賣最快,賣60幾戶。2房21至28坪。800萬至1500萬元。付款訂簽5%、3年、5期工程期款13%,自備款30萬元起。銀貸8成。

關鍵字:房產璽來登長庚生活圈龜山

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

封閉36年「新竹州圖書館」10/1重啟搶先看!絕美閱讀場域開放到3月

「新竹州圖書館」封閉了36年,隱身在300年歷史的新竹舊城區中,如今隨著「2020台灣設計展」期間限定重新開啟!以「閱讀」為主軸策展,邀請當代藝術家創作,除了絕美空間本身值得閱讀,更有特色選書能實際翻閱,讓人找回閱讀感動的瞬間。

6小時前

拆掉天花板鋼筋外露!設計師巧妙放懷舊家具 老屋玩出工業風

老屋也能玩出新生命!「水水設計」的設計師謝子承,曾處理過一間32坪的老屋,利用男主人愛蒐集復古家俬的特性,將整間屋子重新規劃,營造出粗獷且帶懷舊感的居家空間,讓新婚夫婦開心入住。

9小時前

高雄輕軌美術館區段3站 動工難!房價最高、意見最多

高雄輕軌2期因為行經爭議路段,迄今遲遲未能全線動工,不過在還未通車的各站裡面,位於美術館周邊的3站,房價就已站穩2字頭。其中,最高的是C21美術館東站,方圓500公尺的住宅均價為24.4萬元,房仲業者表示,美術館是高雄相當精華的住宅區,近期生活機能不斷充實,房價高也很合理。

10小時前

安信建經服務危老自建案 攜手瑞興銀行省錢又快速

在危老重建推動過程中,地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多…等問題,因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄(MOU),自2020年9月開始,委由安信建經「全案管理」興建之物件,且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案。

10小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響