東區撤店潮是借鏡 專家揭露漲租三部曲

▲▼極度乾燥,superdry,東區,倒店潮。(圖/記者范綱儀攝)

▲極度乾燥superdry東區店日前撤點。(圖/記者范綱儀攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台北東區倒店頻傳,許多知名業者撤離,對此房產名家Sway在臉書《Sway房市觀測站》發文反問,你家附近店面漲價了嗎?不要以為這叫做經濟起飛與都市繁榮,因為東區的死就是周邊商圈的借鏡,更揭露漲房租三部曲,最終將導致空店潮,倒楣的還是消費者。

他直言,漲房租的第一階段,就是你吃的珍奶雞排,變成塑化劑與病死雞,而焢肉飯羊肉爐也會變成病死豬過期羊,因為業者不敢漲價,只好降低成本。

漲房租的第二階段,就是趕走幾十年老店,變成無特色、千篇一律的大陸製貨品,消費者逛不逛不重要,而重要的是這種店可以順便炒房價、賣房子。

「倒楣的還是消費者與這個城市」他認為,漲房租的第三階段,商圈廣告效應結束,潮店搬走變成空城,而投資客吸光這裡的精華後丟法拍或假裝窮困、其實已經人頭化洗完錢,隨時可以丟棄。

▼極度乾燥superdry東區撤離。(圖/記者范綱儀攝)

▲▼極度乾燥,superdry,東區,倒店潮。(圖/記者范綱儀攝)

▲糖朝宣布退出東區。(圖/翻攝自糖朝臉書粉專)

▲糖朝日前宣布退出東區。(圖/翻攝自糖朝臉書粉專)

關鍵字:東區商圈Sway東區商圈

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

義大利又一小鎮推1歐元買房!押金不僅便宜一半 付3萬台幣直接升級豪宅

近年來義大利政府為了解決人口流失問題,在許多的舊鄉鎮中都推出了1歐元買房、免費住房等優惠的移居計畫,希望藉此吸引其他各地的人來此居住

6分鐘前

超越樂天塔!現代集團投資三千億蓋總部駐六星飯店 預計2026年完工

綜合韓媒報導,首爾市政府已同意現代汽車集團在首爾市江南區三成洞一帶興建總部大樓「現代金融商業中心」(Hyundai Global Business Center, HGBC),預計樓高569公尺,擁有地下7層樓、地上105層樓,將於明年開工興建。

11小時前

舊金山灣區67%人不開心! 「房價難負擔」列4居住慘況榜首

美國加州舊金山灣區(Bay Area)有越來越多居民對房價及交通擁塞問題感到擔憂。根據舊金山基金會(San Francisco Foundation)12月4日一項調查,67%受訪者對當地現今的變化感到不開心,較2016年上升10%。此外,交通、生活成本、住房成本及無家可歸也被列為當地最遭居住狀況,高達79%的人把房價難負擔列為最擔憂的事情。

13小時前

13萬新北空屋在「淡板新」 專家指房價最危險是「它」

全台91萬戶空屋量體,單新北市有13萬餘戶,集中於淡水、板橋、新店區3區。房產專家表示,隨著重大建設利多、生活機能到位,原先鬼城大洗牌,只剩下淡水仍榜上有名,再加上之後大量新案釋出,生活機能又未到位,房價支撐力道會比板橋、新店相對薄弱。

14小時前

爸媽買退休宅「自備45萬不多」…他一聽淡海怕爆 過來人:住很爽

「爸媽要在淡海買屋當退休宅可以嗎?」一名網友遲疑表示,父母想買退休宅,很中意淡海一間建案,頭期款只要45萬,不過,原PO卻擔心生活機能薄弱。文章一貼出後,掀起網友兩派戰翻。

15小時前

天降菜刀!台南哥氣炸「樓上鄰居超脫序」 網傳授解法:直接找他們仲介

台南一名網友表示,他家樓上住了越南籍移工,平時音樂放很大聲擾鄰還不打緊,還會從窗戶亂扔雜物,今天竟然直接掉落一把菜刀,所幸落在遮雨棚沒掉到馬路,否則路過的車輛或行人被砸中恐怕連命都沒了,最讓他心寒的是,對於鄰居這種誇張行為根本無法可管,連警察的態度也相當消極。

17小時前

新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

17小時前

影/一台抵兩台!他納悶「洗脫烘洗衣機」為何不流行 網列3大致命傷:超容易壞

不少上班族或家長最困擾的就是洗衣服,平常下班到家已經晚上,忙了一整天還得花1、2個小時洗衣曬衣,所以就有廠商發明了「洗脫烘洗衣機」,結合洗衣和烘衣的功能,只要把衣服丟進去就能去睡覺,隔天起床再拿出來摺好就好,省下不少時間和力氣,不過,這項看似方便的產品實際上卻不受歡迎。

19小時前

基隆菜市場巷弄豪宅 低樓戶轉手賺750萬漲3成

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性,其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利,而低樓層更是一轉手大賺750萬元,漲幅逾3成。房仲業者說明,該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好,成為房價保值關鍵,雖然均價高於市中心中古屋價,仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

19小時前

租戶縮手!香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

由於香港近期的政治、社會動盪,根據房地產專業服務和投資管理公司的調查,包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率,在今年8月份創下5年來,首次突破3%;整體來看,香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性,導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟,對其辦公室市場產生負面影響。

19小時前

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響