【南版大巨蛋】電影「血觀音」影射新瑞都案 慘淪生態湖

▲▼義大集團位於高雄的新瑞都工商綜合城現場空拍,一大裝滿水的窟窿。(圖/東森房屋提供)

▲▼義大集團位於高雄的新瑞都工商綜合城現場空拍,一大裝滿水的窟窿。(圖/東森房屋提供)

▲「新瑞都」原址。(圖/國土測繪圖資系統)

記者張瑞傑/綜合報導

在電影「血觀音」中、政商糾結甚廣的「彌陀計畫」,被指稱就是現實中「新瑞都案」的 「湖內工商綜合區」,藍綠政客牽扯甚多。不過最近又引起注意的是,開發案去年由義聯集團買下,在還未開發之際,如今又面臨工商用地被內政部退回農地的窘境,案情難解。從空拍圖可以看到,當初施工、準備作為滑雪場、百貨公司的地基挖空後,原開發人新瑞都開發產生弊案、破產後,如今已淪為一片池塘;其餘部分荒廢至今。

回顧此塊開發案,1996年「新瑞都工商綜合區」發生延宕、2016年經過監察院糾正,高雄市府同意將此塊土地解編回復農地;在債權人板信銀行不斷陳情下,2018年內政部都委會採了解編的煞車。

同年、板信銀行認為開發案拖延太久,去年8月將土地賣給義聯接手。義聯原打算投資上百億,在這片2.4萬坪的基地,開發旅館、百貨、廠辦、物流,經濟部也通過書面審查,同意變更開發人申請,沒想到今年3月19日,內政部都委會決議將工商綜合區變農地。對此 義聯集團創辦人林義守大表不滿,目前正等待高雄市政府居中協調,業界認為是前高雄市長陳菊,與林義守不合的結果。

▲▼義聯集團總裁林義守。(圖/ETtoday資料照)

▲義聯集團總裁林義守。(圖/ETtoday資料照)

東森房屋路竹美美加盟店東林峻央表示,這塊基地屬於路竹區與湖內區交界,鄰近東方科技大學與情人碼頭,地段略偏,義联開發商城有助於整體區段發展,更會帶來消費人潮與就業機會。「如果該案順利開發,產品、建材與規劃設計都會跳脫出地方建商蓋的尺度,也會成為當地20年來的指標建案;預估大樓開價每坪約在15至16萬元。」目前周邊沒有大樓產品,新透天別墅總價1000至1100萬元、屋齡5年中古屋800萬元、20年中古透天400至500萬元。

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