不用南漂了 新北市這區新屋比中古屋便宜

▲塭仔圳重劃區鄰近幸福路商圈與新莊副都心，房價將更親民。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／綜合報導

面積470公頃、北台灣最大的塭仔圳重劃區將於2019年第2季推案；其與幸福路商圈僅隔著1條65快速道路相望、新屋比中古屋便宜的親民價將是最大特色，市場預估每坪開價3字頭，總價最低門檻700萬元買2房。

3年前江翠北側重劃區推出「江翠one」建案、單價4字頭小宅案，造成「新屋比中古屋便宜」的狀況；如今塭仔圳重劃區在包括茂德、寶佳等建商，將在今年第二季陸續推出建案，市場預估每坪單價3字頭，對比周邊6年屋齡的「明日城」、「歐洲村系列」，35至39萬元單價，再次演出新屋價更優的戲碼。

萬騰廣告主委黃天奇直言，在新北地區有捷運、交通方便且生活機能佳的地段，單價一定4字頭以上，「新莊副都心周邊就是最好的例子。」而塭仔圳重劃區鄰近興福路商圈以及64快速道路、機場捷運泰山站，未來將再增設輔大站，這樣的地段條件比江翠北側更方便。

首發案「幸福滿滿」，基地位於成泰駕訓班旁，該案將在6月取得建照、因此選擇第2季公開；市場預估3字頭有機會買到，若推算主力20坪住宅、不含車位，主力總價帶將在700萬元左右，非常合宜；在同樣地段的海悅、三群建設合建案時程未定，但看板已打上「驚爆4字頭小豪宅」字樣，市場推算，38萬元應該是其主力單價區間。黃天奇認為，塭仔圳重劃區下半年推案動能將會更大，預估現在至明年第2季之間，總推案量大約百億元左右。