總統選戰提前開打 520推案創4年衰退幅度最大

▲▼520檔期推案量縮，新北重劃區領銜主演、推出858億億量最大。（圖／記者姜國輝攝）

記者張瑞傑／綜合報導

房市雖有回溫，但國內外政經局勢影響推案進度，導致上半年329、520檔期推案量均不如預期。據統計，今年北台灣房市520推案預估量，約為2211億元、年減幅約2成，是2016年以來，衰退幅度最大的年度。專家分析，量縮與中、美貿易大戰、和總統大選提早開打有關。

據《住展》雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案，預估量約為2211.88億元，較去年同檔期，量減5百餘億元、年減幅約2成，是2016年以來，衰退幅度最大的一年。而整體推案量，以新北市、桃園市量體最大，新北市估約858億元，其中如板橋江翠北側、新店央北等重劃區，量體最大，指標建案如：「立信帝國花園廣場」、「潤泰峰匯」、「宏普中央公園」、「國泰豐和」等，都將出線，創區域高價的機率也頗高。

桃園市520檔期，預估案量約640億元，由桃園藝文特區豪宅案「麗晶」、龜山A7「竹城甲子園」等2個百億級指標案撐場，另外，A7重劃區檔期推案量，暴衝至約250億元，使得龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520推案量最大的行政區。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況，甚為明確，「雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望文火慢燉、慢慢加溫，房市應能緩步復甦。」