800萬大樓!40→20坪「CP值真的很低」 台中人妻改買超大透天...寧住郊區

網搜小組/綜合報導

若經濟能力許可,大家會選擇住生活便利的大樓,還是寬廣的郊區透天?一名人妻分享經驗談,她買過一間40坪大樓,但真正能活用的空間對半砍,最後住不慣小宅,改住28坪的透天,讓她直呼「大樓cp值真的很低!」

▲▼  房子、豪宅。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲女網友認為,寧願捨棄便利性,改住為在郊區的透天厝!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

「大樓cp值真的很低!」一名台中人妻透露,曾買一間含車位的大樓,權狀40.4坪看似頗大,但扣除車位2坪,其實室內能活用的空間僅20坪而已,且再扣除曬衣間、傢俱櫥櫃、電器等擺設後,真正能活動的空間很小。

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▲房子(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO改住透天後,覺得大樓房價太貴了!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

至於房價部分,原PO哀怨表示,當時房子以一坪20萬元購入,總價約800多萬元,但若扣掉公設,以最寬鬆的坪數去計算,一坪其實要價36萬元。相較透天房子,原PO說,「權狀上的坪數是完全屬於自己私有,頂樓前後超大曬衣空間完全不算入權狀,像送的」,地28坪(建67坪)售價1300萬,其中車庫約8坪大,除了可停放2台轎車,還可擺放機車、腳踏車,讓她能盡情享用寬敞的空間。

美中不足的是,透天地點在郊區,原PO騎車通勤要多花10分鐘,且附近機能也相對較差,讓她一度想換回生活便利的大樓,但貴森森的房價實在高攀不起,加上空間太狹小,「總之,我覺得大樓好貴。」

▲▼ 800萬買大樓!40→20坪「CP值真的很低」  台中女改買超大透天...寧住郊區(圖/翻攝maobile01)

▲有網友比較喜愛住大樓!(圖/翻攝自mobile01)

原PO把經驗談分享在論壇《mobile01》後,吸引不少網友分析大樓與透天的優劣點,「在買的起的情況下,大部分的人都會選透天的呀!我並不覺得住大樓的便利性,能抵過遇到惡鄰居和管委會的無能。當遇到了,才能體會透天無可匹敵的好!」、「透天比大樓好,這是無庸置疑的,如果經濟許可,靠近北X會更好,不過,現在已經很棒了,買透天就對了。」、「以機能來說,透天與大樓各有特色,大家都知道,不多說。以漲幅來說,基本上只要地點不要太偏僻,漲幅差不多。換屋後處理方式,市區的大樓可以租、可以賣;郊區的透天只能賣、無法出租」。

▲▼ 800萬買大樓!40→20坪「CP值真的很低」  台中女改買超大透天...寧住郊區(圖/翻攝maobile01)
▲有人質疑,基準點不同,難以證明大樓CP值較低!(圖/翻攝自mobile01)

為了方便性跟安全性,不少網友則喜愛著大樓,「我以前喜歡住透天,老婆喜歡大樓,所以我們買大樓,我覺得還蠻不錯的,出入有人管制,還可清潔倒垃圾,寵物養在家裡也不怕不見」、「透天適合度假;大樓適合生活,大樓有人幫忙倒垃圾、有人幫忙簽收包裹、有警衛很安全」、「我覺得,在台中就住大樓,隱密性好,而且有專人管理,對於我這種下班時間不固定的人比較適合;假日就回南投鄉下,住獨棟透天雙拼農舍,開車時間半鐘頭左右而已。可以遛小孩,遛狗,洗車,烤肉,種菜...所以,建議大樓跟透天各買一個」。

對此,信義房屋專案經理曾敬德表示,仍取決於屋主生活需求,若不在意交通方便性,一般來說,中南部地區買透天需求較高,主要住起來較大且舒適,且不少社區型透天,也有專人管理收包裹。

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關鍵字:大樓透天公設郊區CP值

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