修法排除門牌揭露、預售屋登錄 實價登錄遭批「2.0剩下0.5」

▲▼住盟今天針對實價登錄修法議題召開記者會。(圖/記者黃靖惠攝)

▲住盟今天針對實價登錄修法議題召開記者會。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

「實價登錄2.0版」修正案中的「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」兩大重點,被排除此次修法內容,對此,政治大學地政系特聘教授張金鶚痛批,若排除這兩大項修法重點,實價登錄將倒退嚕,從原本實價登錄2.0變成0.5版。

「實價登錄2.0」法案送至立院1年未動,今年5月,內政委員會召委張宏陸自行提修法版本,排除「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」兩大重點,被外界痛批修法是障眼法。

社會住宅聯盟召集人彭揚凱、消基會房屋委員會召集人張欣民、政大地政系特聘教授張金鶚等人,今早在立法院召開記者會批評,「張版」法案,並沒有修正整套地政三法,僅針對「登錄責任釐清」。

張欣民表示,國際房屋交易市場資訊透明度,最好是英國、澳洲、美國、法國、加拿大等國家,無論是門牌詳細揭露、預售即時登錄速度都比台灣做得好。他指出,絕大多數從業人員像是房仲、代銷,多都支持草案修法,僅部分業者反對延宕法案,長期房市資訊不對等的情況,讓部分有心人士,從中獲取超額利潤。

張金鶚認為,現行實價登錄面臨「門牌地址未完全揭露」、「預售屋未即時揭露」困境,不僅容易造成判斷錯誤,甚至引發爭議,造成買賣雙方資訊不對等,容易產生哄抬炒作、以及銷售熱絡的不實假象。

張金鶚痛批,實價登錄改革刻不容緩,如果房地資訊無法完全透明化,那修法反而會倒退嚕,從2.0版本變成0.5版,至於實坪、虛坪的爭議問題則建議,增設「分離計價」的功能,明確揭露陽台、露臺、公設、車位的價錢及坪數,讓消費者對於房地市場更有信心。

彭揚凱痛斥,此次立院臨時會若執意通過「張版」,則意味著政府改革房市透明化的決心,已經全跳票,未來不排除再重返街頭抗議。

關鍵字:實價登錄內政部張金鶚張欣民住宅聯盟住宅

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