小孩愛亂爬!屋主想裝鐵窗「社區規約禁止」 律師曝:家有「2種人」例外

▲▼買房,租屋,公寓,鄰居,冷氣,房東,陽台,中古屋,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲家裡有小朋友,社區卻禁止裝設鐵鋁窗怎麼辦?(示意圖/pixabay)

網搜小組/綜合報導

許多家庭喜迎新生兒後,開始會注意家中是否安全,不少人則會裝設鐵鋁窗,避免孩子意外墜落。一名律師就貼文假設,「屋主想裝設鐵鋁窗,但社區規約禁止裝設,怎麼辦」,說社區規約有規定住戶不能裝鐵鋁窗,但屋主家中有年幼孩童會到處攀爬,就算想避免危險發生,卻不能裝設鐵鋁窗,這時該怎麼辦?

陳明宗律師在粉絲專頁《陳明宗律師 宗誠法律事務所》貼文表示,據公寓大廈管理條例規定,「公寓大廈周圍上下及外牆面,如有變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,應受規約或區分所有權人會議決議之限制。」也就是說,住戶如果要裝設鐵鋁窗,要遵守社區規約,或經區分所有權人會議決議。

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲律師指出,家中有2種人的話,就可以裝設鐵鋁窗。(示意圖/pixabay)

陳明宗指出,「如果住戶未遵守社區規約,或未經區分所有權人會議決議,就自行裝設鐵鋁窗,管理委員可報請主管機關,通知住戶於一個月內拆除鐵鋁窗或回復原狀。」期限到了,若屋主還未將房屋回復原狀,管委會可逕行拆除鐵鋁窗,費用則是住戶負擔。

陳明宗接著說,因為近幾年,公寓大樓經常發生「沒有裝設鐵鋁窗,導致社區中有年幼子女墜落的意外」,所以公寓大廈管理條例規定,如果公寓大廈住戶家中有2種人,分別是「12歲以下兒童」或「65歲以上老人」,屋主為了安全,還是可以在「外牆開口部」、「陽台處」裝設「『不妨礙逃生』且『不突出外牆面』之防墜設施」,也就是可以裝設鐵鋁窗。

陳明宗最後補充,如果之後小孩長大了,或長輩不住在家中,屋主還是要拆除鐵鋁裝、回復房屋原狀,「否則管理委員會還是可以逕行拆除所裝設鐵鋁窗,所須費用也須由住戶負擔。」

►小知識大決定,買房需要知道的一切都在這,一起加入ETtoday房產雲

關鍵字:買房大樓大廈社區鐵窗鋁窗

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/大陸拳王練喻軒「約戰館長」3分鐘沒倒就贏 館長回應了天價單挑價碼

館長陳之漢經常與政治人物同框評論政治,現在終於要回歸格鬥家本業了?大陸一位拳王練喻軒,拍了一段1分鐘的短片要約戰館長。對此館長回應,以他的知名度,必須付出天價價碼才願意下場單挑,否則就是來台灣參加他主..

7/3 02:24

影/國小生數學!她自信一看「123456789x72…」秒投降 網曝解答:只花10秒

國小數學竟然讓人看了第一眼就霧煞煞!一名女網友表示,最近有一個客人的小孩問她會不會數學,她則回說「國小的會啊!」結果一看到題目馬上傻眼,因為第1題是9位數乘上2位數,第2題更是複雜;她忍不住求救「可以..

7/2 12:29

影/男友成功嶺新訓「只帶500元」 她心急:那苦的是我啊…過來人說話了

一名女網友分享男友今天(1日)搭車去成功嶺新訓,見到男友的回應,讓她直呼「O!到底是我當兵還他當兵啊?而且我還有問欸!還敢說我沒幫他看,真的會被他氣死欸!」她說,怕當一年替代役的男友表現差,結果就分發..

7/1 14:14

屈臣氏買12入保險套!大叔結帳「女店員突大叫」客人全聽到 原因很敬業

儘管時代風氣漸趨於開放,仍有不少民眾到藥妝店購買衛生用品時羞赧難當,就怕被人發現。最近就有男網友分享一段超糗經歷,到屈臣氏買保險套,結果碰上「意外事件」,在女店員推波助瀾下搞得店內顧客、店外路人皆知,..

7/3 18:47

影/寶可夢悠遊卡被秒殺!他看「炒價350→4500元」傻眼 網驚:根本盤子

悠遊卡公司與寶可夢合作推出的「寶貝球造型悠遊卡」,在3日上午10時開賣後1分鐘被搶空,第2波也迅速賣光,讓許多沒有搶到的網友飲恨。但有人發現,這些寶貝球已悄悄被上架到其他網路商城,價格更是炒到10倍之..

7/3 19:17

逢甲台妹50人斬!羞認「交往前要先試車」 金牛清純女自爆:一周超過15次

YouTuber小哥哥艾理日前到台中逢甲夜市街訪,想到了解「是否有百人斬的存在」,沒想到其中問到一位染著一頭粉色頭髮的正妹,被問到性經驗對象有多少人的時候,害羞的支吾自曝,人數之多就連小哥哥艾理都傻眼..

7/3 12:50

回南部奔喪!住汽旅「女兒狂盯廁所」 媽從頭麻到腳奔櫃台…剩一張照片

小孩童言童語的舉止,其實是最真實的反應!一名媽媽透露,日前一家三口住汽車旅館,女兒卻手指向廁所「有阿姨」,她喝斥別亂講話。怎料半夜熟睡時,女兒又叫醒原PO,她睜開看向廁所,赫見「有一個女人把臉貼著毛玻..

7/3 17:26

咬下會爆漿!台北隱藏版早午餐店 必吃超厚芋泥肉鬆三明治

Happiness Day 幸福的一天最近在IG上很紅,芋泥鹹蛋黃肉鬆三明治是泥芋控不可錯過的呀,老K就來了。

4小時前

比拳頭還大!逢甲人氣爆漿泡芙 必吃炙燒焦糖牛奶超罪惡

台中逢甲夜市藏有一間女孩兒吃了會心花朵朵開的超人氣甜點「KACHI泡芙」,一開幕的時候可是紅遍半邊天,沒有排個一小時以上可是吃不到的!「KACHI泡芙」的命名來自於每日新鮮現烤的泡芙餅皮,輕薄又酥脆的口感咬下去會有「KACHI(咖柒)」的聲響。

6小時前

叻沙意麵超濃郁!高雄特色南洋美食 還有限量柴犬飯糰萌翻天

好運商行位在富國路上,提供多種創意南洋料理及宵夜,近期更新推出平日午餐限定的超萌私廚餐盒,柴犬飯糰加上隨機搭配的主食餐點無敵可愛,內用還有指定款商業午餐可加價升級造型飯糰,簡直融化少女心啊!喜歡嚐鮮的吃貨們可以衝一波,要記得先預訂約才不會撲空哦~

9小時前

40不爲錢惑 配速滾出2000萬身家|20190318雲端最有錢 ep12 |理財 股市|99啪 彭貝爾 陳唯泰

讀者迴響