只有賣不掉的價格!桃園建商迎合市場 從9折賣到75折創高銷售率

▲▼璟都機構中路三段開工儀式。(圖/記者詹宜軒攝)

▲璟都機構中路三段開工儀式,左5為董事長黃國明。(圖/記者詹宜軒攝)

記者詹宜軒/台北報導

「市場是甚麼行情,就賣甚麼價格!」彈性調整售價區間,璟都機構董事長黃國明透露,即便是近2~3年景氣下行,但公司仍維持每年300戶的開工量,部分建案從開價打9折、賣到開價打75折,「其實我們的成本都在8折以上,但讓剛需民眾買得起房,餘屋又能順利去化,才能達成雙贏。」

堪稱市場上最能隨著時局,靈活應變銷售策略的黃國明,深耕桃園區域市場約20年,本月4日,該公司選在中路重劃區開工該區段的第2案,接受媒體採訪時,黃國明透露:「市場是甚麼行情,我們就賣甚麼價格。近2~3年不景氣,我們曾有個案從開價打9折、賣到75折成交,事實上,成本都在8折以上。」

據了解,黃國明所指個案,為該公司在中路重劃區的成屋案「璟都柏悅」,規劃23~38坪產品,最佳銷售成績單坪可達45萬元,近期成交價則普遍是單價3字頭。也因此,全案去化速度不差,目前銷售已達8成。更促成璟都在中路重劃區的第2案順利開工。

黃國明表示,4日開工的個案,基地位於力行路385巷、正光路186巷交叉口,近向陽公園,面積約1222坪,未來將規劃地上15樓、地下4樓的飯店宅,坪數則自25~45坪、2~4房格局,全案預計明年Q4正式公開,總銷約30億元,目前售價未定,但根據區域行情,應該單價3字頭之譜。而璟都機構在中路重劃區共計有4案,除即將完銷的「璟都柏悅」、及4日開工的中路三段案,另外還有2案正在規劃中,總計光是中路重劃區總銷金額,就達170億元。

關鍵字:璟都黃國明中路重劃區桃園房價柏悅向陽公園

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