高雄漢堡蛋+大冰奶比台北便宜12元 20坪新屋400萬買得到

▲▼高雄早餐房價比。(圖/記者陳建宇攝)

▲如果將高雄20坪新案的房價換算成漢堡蛋和奶茶的價格,要省下228年的早餐錢才買得起。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

早餐房價比,高雄購屋有比較幸福嗎?根據市調數字顯示,高雄市現下買一間20坪新屋,平均總價約在400萬元左右,對比區域早餐店的漢堡蛋加1杯大冰奶價格,約莫48元,等同得花費8萬3333份,省228年的早餐錢,才能買得起。但對比天龍國,同樣一份早餐得要60元,高雄約是其8折價,房價卻僅是其約4分之1,顯見南台灣買屋、生活,仍較為幸福。

高雄的新推案慢慢走向極小化,過去的2房產品規劃坪數多在25~30坪,但如今為了壓低總價帶,新2房坪數愈來愈小,不乏20坪的2房產品出現。不過即便壓縮了坪數降低總價,要在高雄買個20坪的小宅仍舊不是簡單的事。

根據高雄市房屋市場調查協會統計,排除掉單價極端值的豪宅產品,高雄市新建案的單價約17~25萬元,高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,若要取個高雄房價的平均值,大約落在每坪20萬元上下。

▲▼高雄早餐房價比。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的早餐店1份漢堡蛋加1杯冰奶茶,價格約48元。(圖/記者陳建宇攝)

依此推算高雄的20坪2房產品,總價則約在400萬元,若要將400萬元化成具體的概念,用早餐來對比也是不錯的方式。記者實際到高雄的早餐店,點了1個漢堡蛋和1杯大冰奶,漢堡蛋的價格是28元,700cc的大冰奶則是25元,但通常民眾點的是500cc的冰奶茶,價格則是20元,因此一般人吃的1份早餐就是48元。

400萬元的房子可以吃這樣1套48元的早餐幾天?計算下來是8萬3333天,如果每天都這樣吃的話,要吃228年才吃得到400萬元。換句話說,如果省下每天48元的早餐費用,要228年才買得起高雄20坪的新房子。

▲▼ 高雄早餐房價比。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄小宅的房價其實不高,首購族只要解決自備款的問題,房貸壓力並不算太大。(圖/記者陳建宇攝)

不過這樣的房價算高嗎?蔡紹豪指出,總價400萬元的房子若能準備2成的自備款約80萬元,剩餘的320萬元貸款以房貸利率1.68%、貸款30年、本息攤還計算的話,每個月的房貸金額1萬1332元,對於首購族來說繳款壓力並不算太大。

而80萬元的自備款比較可能是首購族的困擾,因為換算成漢堡蛋與冰奶茶,也足足有1.6萬套之多,如果真的要省下早餐錢當作自備款,也得要45年不吃早餐才有辦法。

關鍵字:高雄房價早餐漢堡蛋冰奶茶小宅

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