台南二寶爸買1500萬大樓「貸款1000萬」! 網驚:收支打平我不行

▲▼台南國華街。(圖/記者陳俊宏攝)

▲台南爸爸計畫買1500萬元大樓。圖為台南國華街。(示意圖/記者陳俊宏攝)

記者黃可昀/綜合報導

台南一名35歲台電雇員最近看上一間預售屋,總價落在1500萬元,他預計自備500萬,剩下的1000萬貸款分30年償還。他透露,目前家裡還有3歲和未滿1歲的孩子,他與太太月收入大概是10萬元,房貸3.5萬還在可負擔範圍內,不過,一整年的總開銷差不多122萬,和年收入剛好打平,甚至還超出一點點,代表他如果決定要買房,以後可能沒有多餘的錢可以拿來存,甚至會生不出養老金。

他在PTT發文表示,考量到學區、教育資源,以及上班通勤距離,夫妻倆看上的大樓位於市區附近,太太會在2年後交屋以前存夠150萬的裝潢費,原PO自己身上則是預留100萬當備用金。

▲爸爸,父親,爹,爹地,老公,丈夫,男友。(圖/pakutaso,示意圖,與本文當事人無關)

▲網友提醒,收支打平風險很大。與本文當事人無關。(示意圖/pakutaso)

原PO初步估計,未來房貸加管理費、水電瓦斯費一年50萬,2個小孩的教養費12萬,生活費36萬,汽機車保養6萬,孝親費6萬,最後再加上12萬的保險費,總開銷122萬和夫妻年收入120萬差不多,所以有點猶豫地問網友,「這樣算背的起(房貸)嗎?」

網友則認為,「身上留的錢有點少,而且開銷整個跟收入打平,等於說你身家都壓在房子上,我覺得有點冒險。」「小孩教養費要多估一些啊!」「你把費用預估的太樂觀了~」「覺得太高真的會有退休壓力,貸款700萬以下比較理想。」「房子買了完全沒現金流,卡在不動產,遇到緊急事件無法立即變現…我的話是不會做這個抉擇啦!槓桿太大了。」「如果我是你,我會降一點坪數…收支打平我不行。」

還有人提到,「認真問…生活費這麼緊繃,都不用存自己的養老金嗎?還是就以房養老啊?」對此,原PO回應,之前看公司前輩退休金領了400萬,「預計薪水會越來越高,房貸慢慢降下來,小孩長大自己賺錢養自己,之後手頭就會寬很多了!」

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關鍵字:養老金買房退休台南房貸

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