林口社宅招到奧租客 4戶「釘子戶」欠租4個月已搬離

▲林口世大運社宅。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

包租公若遇到奧房客欠租，又賴著不肯搬離，為了請走租客常常一個頭兩個大，而這種情形也發生在林口世大運社會住宅，而負責管理招租國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）表示，自去年11月起至10月25日，已經有1665戶入住，其中欠租戶比例1％，當中4戶屬於長期欠租戶，欠租至少4個月以上，依規定催告並終止租約，現在已經搬離。

林口世大運選手村社會住宅已有1665戶入住，當中欠租戶數比例約1％，又以優先戶欠租比例較高，而欠租戶當中的4戶屬長期欠租，國家住都中心提供相關社福資訊、就業機會，但仍持續欠租，最後依《住戶管理規則》進行催告並終止租約，現4戶住戶已搬離。

面對4戶長期欠租「釘子戶」累計租金、欠租時間長短，國家住都中心表示，目前已搬離4戶至少積欠4個月以上租金，至於各別積欠狀況、累計積欠月數、積欠金額等資訊，基於住戶隱私不便透露，但若搬離後室內有修繕必要，會依法追討修繕款項。

國家住都中心表示，當住戶欠繳租金時，各服務中心會先電話聯絡住戶提醒繳款期限，租金持續遲繳時，服務中心的社工秘書及訪視員也會關心住戶是否需要協助，提供社會福利救助、包租代管等相關資訊，並提醒住戶違反管理規則會影響到未來承租社宅的權益。

不得已執行催告程序並終止租約，要求住戶搬遷時，也會會同相關單位到場協助處理，如針對優先戶住戶，會同時通報社福單位，給予適當協助或安置，讓優先戶住戶能另外找到適合的住所居住。

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