3歲小兒坐擁數億豪宅!利用未成年子女避稅 韓政府憂房市泡沫化

▲▼首爾盤浦洞高級公寓大樓(示意圖/翻攝自GS E&C)

▲首爾盤浦洞高級公寓大樓(示意圖/翻攝自GS E&C)

記者羅翊宬/編譯

近來南韓房價持續飆漲,尤其首爾市內的公寓價格更以倍數攀升,南韓政府11月宣布首爾市漢江以南四區等22個洞為投資過熱地區,希望藉「房價上限制」有效打房。

而在調查不動產交易詳情的過程中,南韓稅務聽發現竟有人利用未成年子女名義買房,除了促使房價飆漲外,還巧妙逃稅!

據《韓國日報》,一對父母以3歲女兒的名義購買首爾市瑞草區盤浦洞的2戶高級公寓大樓,MBC記者實際走訪發現,該公寓大樓以平均每戶84平方公尺(約25.5坪),其最高房價由原本的22億韓元(約新台幣5742萬元),在兩年後飆漲至28億韓元(約新台幣7300萬元)!

據悉,買房資金由3歲女童的爸爸支付,之後和房客簽訂的租屋契約結束時,透過女童祖父代為將租賃保證金還給房客的方式,巧妙逃避贈與稅。根據稅務廳估算,女童的父親和祖父須繳納的贈與稅高達數億韓元。

另外,某節目藝人的妻子從丈夫獲得資金後,以夫妻共同名義買下價值數億韓元的高級公寓,遭稅務聽盯上,懷疑其資金流動不單純。

房仲業者表示,麻浦區、龍山區、城東區,以及漢江以南四區是首爾的精華地帶,房價逐年攀升,是投資客眼中賺取價差的天堂,很多就算買受人是3歲的兒童,只要簽署、攜帶委任狀,就算是兒童的父母代為辦理,交易也可成立,因此未成年人擁有市值數億韓元以上的房產,在南韓不算稀奇。

根據稅務廳調查,購買首爾精華地帶高價房產,卻資金流向不明的共有224人,其中165人為未滿30歲、收入相對較少的社會新鮮人,而6人甚至是未成年。

投資不動產淪為在繼承遺產時非法避稅的最佳手段,然而卻可能使房市泡沫化!對此,南韓政府下個月將嚴格把關房產交易過程,針對資金流向不明的投資客進行稅務調查。

關鍵字:南韓韓國首爾打房房價上限制江南公寓未成年金湯匙避稅

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