▲去年高雄屋齡最高的交易是位於大社區的107年舊透天（左側）。（圖／翻攝自GoogleMap）
記者陳建宇／高雄報導
去年高雄房市買氣熱絡，就算屋齡上百年的老舊透天也都有人買，根據實價資料顯示，2019年高雄的大社區就有一個屋齡高達107年的交易物件，房仲業者表示，該案10分鐘車程即可達楠梓火車站，開車從楠梓交流道上中山高，交通相當便利，加上便宜的1字頭房價，總價也只要450萬元，即使屋齡超高仍有買盤接手。
根據實價登錄資料顯示，這筆交易是發生在去年4月，物件是位於高雄大社區的一棟屋齡107年的2層樓透天厝，總面積僅27.12坪，該物件是2019年高雄實價登錄資料顯示屋齡最高的交易，而交易備註則屬於「親友間之交易」。
不過屋比房屋總監陳傑鳴表示，該物件屋齡高、面積小，還能賣到450萬元，除因為是親友間的交易外，物件距離楠梓火車站僅10分鐘車程，也靠近楠梓交流道，便利性高，因此才會受到青睞。
其實在高雄也有不少像這樣超高屋齡的物件待售中，很多時候買方著眼的不只是屋齡，而是土地是否有整合的機會、區段位置是否理想，若有整併的機會就有增值空間，屋齡高根本不會影響購屋者的意願。
關鍵字：實價登錄﹑高雄﹑大社﹑透天厝﹑親友交易﹑中山高﹑楠梓火車站﹑土地價值﹑屋比房屋
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
為避免房東超收電價賺價差，內政部長林右昌說，今天起已預告修正租屋定型化契約，明定每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價，房東每期收取的電費總金額，也不得超過電費單總額，5月上路應該沒問題。
9小時前
重慶大批消費者在2023年下半年開始，就不斷投訴重慶燃氣，稱供給的燃氣（台稱瓦斯）費用暴漲，地區涉及江津、渝北、巴南、北碚等地。根據公開通報，有消費者表示，更換新的智慧燃氣表後，家中燃氣費用大幅成長，有的月份燃氣費用甚至比以前高2-3倍，更有甚者表示家裡今年3月份的燃氣費用增加了5倍多。
9小時前
美國房市進入百萬美元時代。根據Zillow最新分析，全美有550個「百萬美元」城市，即典型的住宅價值超過100萬美元（約新台幣3250萬元），就如Zillow首席經濟學家歐森（Skylar Olsen）所說的，高價地區的興起反映了房市的供需緊張。佛羅里達州的那不勒斯2月登錄的一套豪宅，成為美國當今最昂貴的房產，售價為2.95億美元（約新台幣96億元）。
10小時前
義大利一名36歲男子把兩張沙發隨處亂丟，扔在田野地上後離去，宣稱只是借放，之後還會回來拿。警方發現之後，用車子把沙發運回這名男子住處的花園，並處以1萬歐元（約新台幣34.6萬元）罰款。
11小時前
14期重劃區為中台灣近40年來最大重劃區，自3年前開始有首案推出，累計至2023年底推案量已經來到800億元。但實際上以可開發面積來說，規模不到1成，在地業者估計，若14期完全開發，約可容納超過200棟建築，約5.7萬人。
12小時前
台北市一名蘇姓房東將房屋隔成6間套房出租，未料111年間卻有多名房客提前解約搬離，進一步了解才發現室內牆面無故反覆出現大面積發霉狀況，蘇男追查後才驚覺是樓上房屋漏水，但經聯繫陳姓屋主反映、調解均未果，蘇男憤而提告，請求陳姓屋主賠償牆面除蟲、修復、及精神撫慰金等共34萬5100元。台北地院法官審理後，認為陳姓屋主應賠償6萬5100元。全案仍可上訴。
12小時前
內政部去年第四季統計，台中市住宅數量111萬3792戶，屋齡30年以上住宅比例44.06%，近期地震頻傳，台中市政府都發局表示，為提高居住品質及環境景觀，推動都市更新及危老重建勢在必行。業者也跳出來，盼《危老》時程獎勵不落日。
12小時前
自月初以來地震不斷，23日凌晨甚至連續發生2起規模6以上強震，造成花蓮市「統帥大樓」傾倒。根據實登，今年該社區1月還有交易紀錄，為次頂樓戶3房物件，屋主入手738萬元，尚有貸款要繳。就有人指出，更慘的是購屋貸款契約裡有1條款，「就看銀行要不要那麼狠罷了」，話題引發討論。
13小時前
「快結婚了，但還是守不住錢！」一名女網友透露，儘管她月薪有10萬，但卻是個月光族，最近還瞞著男友花掉10萬做醫美。事實上，原PO與男友有存一筆結婚基金，其中婚房預計要花110萬做裝潢，殊不知男友最近因工作賠掉60萬，加上她又偷做醫美，讓原PO哀喊「怎制止自己狂花錢？我男友好可憐。」
15小時前
全地產Pro Agent不動產代銷仲介執行長黃楷鈞表示，達永建設旨在將每個建案都打造成獨一無二的藝術品，「吉祥．如藝」當然也不例外，從地段、建築工法、格局建材到付款方式、接待行銷，每一項環節皆替購屋族貼心考量，提供精品級居住質感。
15小時前
讀者迴響