一波三折！UA高雄左營店拍脫 續租與否得看新房東臉色

▲「Under Armour—高雄裕誠門市」房東易主，由兩位自然人法拍買下。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

在高雄已有39年歷史的「大八餐飲集團」，其所屬的大入股份有限公司名下的左營區裕誠路店面，目前由「Under Armour—高雄裕誠門市」承租，今（15）日執行二拍拍定，由兩位自然人加價3千多萬元，約3.6億元買下。法拍業者認為，投標人應是看好該基地位於捷運巨蛋站正對面，「搶先卡好位」等待之後整合鄰近土地蓋豪宅，未來是否繼續讓UA店面承租，就要看新屋主的意願。

大入股份有限公司遭到法拍的店面目前由「Under Armour—高雄裕誠門市」承租，總坪數246.45坪，租賃期間自2016年8月15日起至2021年8月14日止，每月租金為41.2萬元，且從2020年8月起調漲至42.4萬多元，租賃關係已在去年底經法院排除，所以拍定後仍點交，二拍底價3.36億元。

今日該案執行二拍拍定，共收到1筆標單，由卓姓兩位自然人以總價3億6666.7萬元得標，加價約3066萬元，換算每坪土地單價約168.1萬元。

「大八餐飲集團」在大八飯店博愛店內有「大八璽悅會館」、「新藝禾粵式料理」、「潮坊港式飲茶自助百匯」與「大八自助餐」等4個品牌餐飲，但是該集團於2015年北上展店失敗，導致財務周轉不靈，讓旗下資產陸續遭到法拍，其中就包含這筆裕誠路的店面和小港區小港路的辦公廠房，且該公司也已於去年7月解散。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，以裕誠路的土地行情成交價每坪約150~180萬元，而該案土地得標單價每坪約168.1萬元，所以符合市場行情價得標，投標人應是看好該基地位置落在捷運巨蛋站正對面、漢神巨蛋購物廣場附近，未來可以等待與周邊土地互相整合，興建豪宅型產品，至於對原本的租客「Under Armour—高雄裕誠門市」來說，原則上該法拍案已將租約排除，未來是否繼續讓UA店面承租，就要看新屋主的意願。

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