一波三折!UA高雄左營店拍脫 續租與否得看新房東臉色

▲▼大入股份有限公司在高雄左營區的店面遭法拍,目前由「Under Armour」承租,高雄市左營區裕誠路478號。(圖/翻攝自Google Map)

▲「Under Armour—高雄裕誠門市」房東易主,由兩位自然人法拍買下。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

在高雄已有39年歷史的「大八餐飲集團」,其所屬的大入股份有限公司名下的左營區裕誠路店面,目前由「Under Armour—高雄裕誠門市」承租,今(15)日執行二拍拍定,由兩位自然人加價3千多萬元,約3.6億元買下。法拍業者認為,投標人應是看好該基地位於捷運巨蛋站正對面,「搶先卡好位」等待之後整合鄰近土地蓋豪宅,未來是否繼續讓UA店面承租,就要看新屋主的意願。

大入股份有限公司遭到法拍的店面目前由「Under Armour—高雄裕誠門市」承租,總坪數246.45坪,租賃期間自2016年8月15日起至2021年8月14日止,每月租金為41.2萬元,且從2020年8月起調漲至42.4萬多元,租賃關係已在去年底經法院排除,所以拍定後仍點交,二拍底價3.36億元。

今日該案執行二拍拍定,共收到1筆標單,由卓姓兩位自然人以總價3億6666.7萬元得標,加價約3066萬元,換算每坪土地單價約168.1萬元。

「大八餐飲集團」在大八飯店博愛店內有「大八璽悅會館」、「新藝禾粵式料理」、「潮坊港式飲茶自助百匯」與「大八自助餐」等4個品牌餐飲,但是該集團於2015年北上展店失敗,導致財務周轉不靈,讓旗下資產陸續遭到法拍,其中就包含這筆裕誠路的店面和小港區小港路的辦公廠房,且該公司也已於去年7月解散。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,以裕誠路的土地行情成交價每坪約150~180萬元,而該案土地得標單價每坪約168.1萬元,所以符合市場行情價得標,投標人應是看好該基地位置落在捷運巨蛋站正對面、漢神巨蛋購物廣場附近,未來可以等待與周邊土地互相整合,興建豪宅型產品,至於對原本的租客「Under Armour—高雄裕誠門市」來說,原則上該法拍案已將租約排除,未來是否繼續讓UA店面承租,就要看新屋主的意願。

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關鍵字:高雄市左營區裕誠路UA店面Under Armour法拍房東

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