台商回流急尋現代化廠辦!新北土城「大業鴻圖」助中小企業轉型

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲土城工業區首座廠辦都更「大業鴻圖」1/16正式開案,在地工商大老雲集。(圖/記者林璟倩攝,下同)

記者林璟倩/新北報導

台商回流投資不僅挾帶鉅額資金、創造大量就業機會,同時帶動大型廠房、商辦與土地需求,然而雙北地區不僅商辦資金門檻高,全新現代化廠辦更是稀有,吸引不少建商積極爭取廠辦開發案。吉澤建設看好新北土城一帶未來發展潛力,於土城工業區首座廠辦都更「大業鴻圖」今(1/16)正式開案,導入高端智慧系統、綠建築概念,將成為中小企業轉型一大助力。

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲吉澤建設董事長劉高育本身即為東京大學建築學博士背景,重視建築結構,對推動現代化廠辦有信心。

土城工業區成立於民國64年,至今多數廠辦已逾40年面臨危老問題,近期隨著台商回流資金挹注及中小企業積極轉型升格2.0,帶動遷用現代化廠辦熱潮,「大業鴻圖」幕後推手吉澤建設董事長劉高育認為,有好的廠辦才能吸引好人才,並讓人才適得其所,因此本身畢業於東京大學建築學博士的劉高育,透過深厚建築專業底蘊,積極推動現代廠辦提升中小企業競爭力。

此次「大業鴻圖」不僅邀請專為聯電、友達、京元電等高科技產業廠房設計的「黃培瑞建築師」團隊來規劃,打造抗風、抗震效果更好的輕透玻璃帷幕牆,結構上也採用「特殊抗彎矩韌性構架系統」提高載重能力,也設計18公分厚的耐重樓地板,電梯也升級使用3噸規格並採人貨分流,強化結構安全性。

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲「大業鴻圖」外觀由高科技大廠專業廠房設計「黃培瑞建築師」團隊規劃。

另外,「大業鴻圖」不僅外觀展現國際現代美學,邀請到「台北101」燈光設計團隊規畫夜間科技建築燈光;內部規劃更具備高端智慧系統,包括自動化控制通關閘門、智慧系統整合、智慧感應門禁、安全監控、物管,以符合高端廠房的各種需求,鑽石切割造型設計的大廳、對外的討論空間、休憩空間,梯廳設置液晶螢幕呈現新聞、天氣等建築資訊,公設也額外設置中大型會議室,符合中小企業接待外賓、會議的需求。

「大業鴻圖」位於鄰近板南線及三鶯線交會的捷運頂埔站,在頂埔科學園區與鴻海集團及相關企業為鄰,近國道3號、65快速道路等半小時即可抵桃園機場、10~20分鐘可達新北產業園區、內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區等交通優勢吸引科技產業、中小企業進駐,近期土城重大建設也陸續動工,像是金城路與明德路口還有新增的北二高北土城交流道,以及由長庚團隊進駐的土城醫院也預計今年4月試營運。當地居住環境、生活機能成熟,讓企業主可安心加碼投資,員工也能兼顧工作與生活,勢必對企業未來發展穩定性有所助益。

「大業鴻圖」小檔案
基地:新北市土城區中山路68號
接待會館:新北市土城區中山路93號
土地面積約846坪,建坪約5000坪,規劃80~398坪,建築規劃地上11層、地下3層,總戶數為38戶,總銷約15億元,預計2022年上半年完工啟用。

關鍵字:廠辦台商回流土城工業區新北吉澤建設

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2023年完工!捷運三鶯線「房價緩漲」單價破40萬 在地人期待不再塞車

接軌捷運板南線、預計2023年底完工的「三鶯線」,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園交界的鳳鳴重劃區,未來可望形成北北桃大眾運輸生活圈。不過,這條捷運行經的地區,是向來被視為邊..

11/29 14:15

三鶯線1:1模型車變身雪橇現身新北耶誕城 民眾搶先體驗直呼:好炫!

新北歡樂耶誕城巨星演唱會熱鬧開唱,未來環狀線板橋轉運站廣場上更出現一輛造型新穎,車頭長出兩隻麋鹿角的捷運車廂,吸引民眾好奇駐足。原來這是1:1按原車廂打造的三鶯線木質模型列車,只見車廂變身聖誕雪橇,路..

12/15 17:17

商辦持續短缺 業者稱:商用不動產「沒有悲觀的理由!」

拆商辦蓋豪宅的年代已過,2019年建商購地衝高總價,而從以往蓋豪宅,轉攻商辦或廠辦市場,據信義全球資產最新統計,北市辦公室平均售價85.4萬元,且租賃空置率低於3%,預估今年受惠新創產業提高商辦需求,..

1/7 16:37

台灣第一間希爾頓逸林酒店 101燈光詩人操刀,讓旅宿更溫暖

位處中山南西商圈的台北中山希爾頓逸林酒店DoubleTree by Hilton Taipei Zhongshan,是台灣第一間希爾頓逸林酒店,酒店正臨整片綠意盎然的中山北路,鄰近大眾運輸、商業區與知..

1/16 11:36

影/「用錢賺錢!」祝文宇推包租5%方案 幫年輕人「養錢、養房」

新冠肺炎疫情,既是危機也是轉機,甲山林機構董事長祝文宇表示,此次疫情對房市是因禍得福,要懂得善用銀行低率「用錢賺錢」,投資人生買房大事。而現有土地價格及造價不降,房價難降,與其等待房價崩跌,不如將存的第一桶金拿去買房,而不是用於消費。

1小時前

影/「1坪2萬連阿里山都買不到!」 代銷龍頭3要素直言:房價不會跌

「台灣真好!」新冠肺炎疫情衝擊整體經濟環境,甲山林機構董事長祝文宇卻逆向思考:「台灣抗疫做得好,使得當初到中國投資的人,在中美貿易戰與疫情雙重夾攻之下,更想將資金挪回台灣投資,畢竟生命比財產更為重要。」也因此,祝文宇對房市仍抱持樂觀,或有可能「因禍得福」。

1小時前

受不了!房客吵鬧講不聽 鄰居po文找房東「出來面對」

台北市信義區一名網友在臉書上po文,要尋找吳興街284巷的房東,因為房客大聲喧嘩吵鬧,要求房東出來面對,網友說因為沒有房東的聯絡方式,只能在臉書社團上公告,專家表示,遇到擾鄰的狀況,可以先找里長或調解委員會協調,或是直接報警。

14小時前

租金補貼好熱門!超額6829戶 營建署:符合資格全補貼

為了減輕租屋族負擔,先前中央祭出「108年住宅租金補貼」辦法,經地方審查結果,全國有7萬2792戶符合資格,雖已超出原計畫額度6千戶,但營建署表示,仍依照地方自籌比例,提對等加碼補助,讓全數能夠獲得補貼。

14小時前

有錢人悶壞了「揮灑熱錢」 深圳千萬豪宅秒殺出清

大陸疫情趨緩,各地開始復工複產,中央和地方首要關鍵既是刺激內需經濟。根據大陸媒體中國新聞網指出,位於深圳的千萬豪宅「秒殺賣光」,房市迅速回升。關鍵在於,各省刺激政策湧現,尤其,三、四線城市表現比一、二線城市還亮眼。

15小時前

出租衰變凶宅!屋主忍痛賣「比市價便宜200萬」 房仲:敢住再買

買凶宅往往需要很大的勇氣,即便已經經過處理,很多人還是不敢出手,不過如果房價相對便宜,即便是凶宅吸引力也大,近期就有房仲在臉書社團貼出透天凶宅求售,同業指出,該物件鄰近高雄夢時代及輕軌站,開出的價格比市價便宜約200萬元以上,屬於合理價格,不介意凶宅的民眾其實可以出手談價。

15小時前

特別股高股利取代定存? 存股族必知4關鍵!|雲端最有錢EP68精華

讀者迴響