武漢肺炎削弱民眾看屋意願 房仲：「科技」將成助力

▲房仲業者推廣手機APP，讓民眾不用出門也能看屋、了解行情。（圖／信義房屋提供）

記者陳建宇／高雄報導

今年過年期間武漢肺炎大爆發，台灣雖然病例不多，但面對疫情仍嚴正以待，很多人就擔心房市會不會像過去SARS一樣瞬間急凍，甚至出現崩盤的危機。不過包括房產業者及房仲都認為，此次台灣已有準備，加上科技、配備的進步，衝擊不會太大。

今年過年剛好遇到武漢肺炎疫情爆發，過年期間看房子的明顯減少，但房市業者並不特別擔心，高雄市仲介公會常務監事謝哲耀表示，現在的醫學、防疫的觀念比起SARS時都先進很多，很多防疫的強勢措施都運作的很及時，預期這段影響時間也不會很長。

信義房屋高二區協理許順吉也表示，台灣已有SARS的經驗，這次對於防疫不是毫無準備，而且肺炎影響的是信心面，而非房市的基本面，因此雖然買氣仍要觀望，但應該只是延後，衝擊也不會太大。

甚至現在有許多新科技、新技術可以克服民眾不出門看屋的問題，許順吉指出，以信義房屋為例，該公司應用技術如720度線上看屋，手機APP的「買賣專區」等，讓民眾不用出門也能看房子，除可以減少接觸降低感染機率外，也能先篩選喜歡的物件，縮短看屋的流程。

另外，一些新成屋的建案也會因為武漢肺炎而直接受惠成交。謝哲耀指出，例如許多民眾現在居住的產品是舊公寓、舊華厦，這些舊產品管道通氣，容易造成樓上樓下交叉感染的問題，也會加速他們換屋的速度。新大樓建案的管道間層封、當層排氣等，可以有效解決社區內群聚感染的風險，這些都是當年SARS後，建設公司所發展出來的防疫工法。

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