搶先裝修新房辦「切結交屋」 專家警示2個「萬一」得留意

▲民眾若想在交屋前就先開始裝潢作業,可採用「切結交屋」方式。(圖/翻攝自冷氣個人工作室)

▲民眾若想在交屋前就先開始裝潢作業,可採用「切結交屋」方式。(圖/翻攝自冷氣個人工作室)

記者陳建宇/綜合報導

一般來說,買新房子要做裝潢,時程上都會是在交屋之後,不過有些時候購屋者有特殊考量,在還沒有交屋前就需要先開始進行裝潢,這時就會採用「切結交屋」的方式,讓民眾在交屋前就可以先裝修,在預定的時程入住。

一般買新房子交易的流程都是驗屋、核貸、交屋,之後才是裝修和入住,但有些時候民眾會有特殊的需求,就會採用「切結交屋」的方式,提前開始裝修作業。上揚建設執行長蔡紹豪表示,會需要用到切結交屋的時間點,常常是在過年前,民眾希望能盡快入住,讓新年住新房有個好彩頭。此外,也有人是因為要在特定的好日子「入厝」,為了加快進度而先切結交屋。

而切結交屋雖可讓購屋者,縮短入住的時程,但蔡紹豪也提醒,切結交屋代表房子已經完成驗屋、維修,是「確定可以交屋」的狀態,因此就等於是「保固期開始」。

接下來若房屋因為非人為因素損壞,可由建商保固維修,但若是因為裝修或人為的因素造成損壞,雖然建商還是可以協助消費者處理,但民眾就要自己承擔衍生的費用。

另外,有些民眾甚至在還沒有核貸的狀況下,就簽了切結交屋,若未來核貸下來的成數,不如預期,差額部分就必須跟著完稅款一起付給建商,最遲在交屋前要支付。

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關鍵字:交屋切結交屋裝潢過年入厝保固貸款

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