創區域新高!興富發總裁家族砸9.2億元 買下華王大飯店土地

▲▼華王大飯店,興富發,鄭欽天,拆除,過戶。(圖/記者陳建宇攝)

▲興富發集團總裁鄭欽天家族買下高雄鹽埕的華王大飯店。(圖/記者陳建宇攝)

記者林裕豐/高雄報導

高市鹽埕區大統集團旗下華王大飯店日前歇業求售,最新實價登錄揭露,2019年11月位於大成街61~90號有筆成交紀錄,土地有14筆,物件佔地面積645.23坪,但建坪僅213.2坪,登記地上6樓、地下1樓的倉庫。新買家是鄭姓女性自然人,以總價9億2612萬元購入,換算每坪土地價格143.5萬元,創下鹽埕區地價新高。

▲▼華王大飯店。(圖/記者林裕豐攝)

▲實價登錄揭露,2019年11月位於大成街61~90號成交紀錄,建坪僅213.2坪。(圖/記者林裕豐攝)

去年11月底有消息指出,興富發集團總裁鄭欽天以個人名義,買下高雄鹽埕的華王大飯店,華王大飯店原本歸屬大統集團旗下,地坪970.81坪、建坪5929.62坪,而實登交易揭露的地坪、建坪,與華王原本佔地有所落差。其中,最為顯著的,即建物部分,華王大飯店主體,並不屬實登揭露內容。

▲▼華王大飯店,興富發,鄭欽天,拆除,過戶。(圖/翻攝謄本)

▲根據謄本,華王大飯店的土地已在去年12月31日過戶給鄭姓自然人。(圖/翻攝謄本)

實際調閱謄本發現土地確實已過戶給鄭姓自然人,但地上權及建物都還在華王名下,專家表示這代表建物應該已準備拆除,乾脆不過戶還省契稅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,對於一些產權較複雜的物件,像是面積較大,地上建物型態不一,或是持有人較多等狀況,實價網站常會陸續揭露交易,尤其是土地、建物的面積都尚不完整,推測此交易較單純的情形是尚未揭露完畢,這也代表總交易金額還有再飆高的可能,而其目前地坪單價尚屬當地黃金地段行情內,依照過去經驗來看,若無意外後續再做其他的揭露,單價部分倒是不會脫離太多

關鍵字:興富發華王大飯店土地鄭欽天謄本建物

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