豪宅、豪辦案量齊發!台商回防台灣 台中「最富區」買氣再現

▲▼台中七期重劃區新成屋「大陸寶格」、「聯聚信義」社區,台中豪宅,台中社區,台中七期,台中房市,台中夏綠地園道。(圖/立智國際公關提供)

▲建商積極搶進台中七期重劃區購地、推案。(圖/立智國際公關提供)

記者張菱育/綜合報導

去年房市買氣、建商購地量、推案量等紛紛創造記錄,購屋信心明顯回溫,而興富發建設今年在2周內就砸約130億元,買下台中七期重劃區2筆土地,另外再加上豐邑、聯聚建設,今年將進場的商辦大樓案,總銷突破500億元。至於豪宅市場,包括寶輝、寶璽、聯聚及由鉅等建商,都有新案規劃進場,市況頗為熱絡。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,去年買賣移轉棟數、推案量、購地量等房市指標紛創記錄,購屋信心明顯回溫,外圍房市如海線、廍子等區域皆已上看2字頭,蛋白區房價如東區、南區新案也都是3字頭起跳,帶動市中心房價補漲,「寶輝秋紅谷」創下單坪97萬元新高後,更重塑台中豪宅天花板價格,使建商爭相搶進七期,積極推案。

豪宅市場方面,市政路上寶輝、寶璽、聯聚、由鉅等一線建商,都有新案即將進場,新成屋則有「大陸丽格」、「富邦新市政」、「寶璽天睿」3大案即將完工交屋,已許久沒有預售大案進場的七期新市政中心,將上演一波大廝殺。

▲▼台中七期重劃區新成屋「大陸丽格」社區,台中豪宅,台中社區,台中七期,台中房市。(圖/立智國際公關提供)

▲台中七期重劃區新成屋「大陸丽格」,即將完工交屋。(圖/立智國際公關提供)

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,中美貿易戰持續升溫、國際局勢動盪影響,外資大量返台,近期受到疫情影響,更使部分台商滯留台灣,頂級豪宅市場買氣浮現,第1季預約帶看數相較去年同期,大幅成長近2倍,價格也相對穩健,真正的核心地段如夏綠地園道、市政園道周圍,新案預估行情都在6、7字頭。

預計在第2季正式落成的「大陸丽格」,由設計巴黎春天百貨、米蘭文華東方酒店、全球寶格麗飯店的義大利國寶設計大師Antonio操刀,市場預估「大陸丽格」的平均成交單價,將從60萬元起跳,為目前七期新市政中心最受關注的個案。

同樣將落成的「寶璽天睿」,則由加拿大地標建築大師Michael Green及日本空間大師片山正通共同規劃,以進口花崗岩及金屬格柵,規劃地上38樓、地下4層、坪數168、185坪產品,每戶4面採光;預售市場部分,寶輝建設在市政路、惠文路口推出的新案「寶輝Sky Tower」,坪數規畫70、90坪,總價約在4000萬元至5000萬元,是寶輝建設首次採取標配銷售的新案,總銷金額達60億元。

關鍵字:台中七期房市新成屋大陸丽格富邦新市政寶璽天睿

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