誠意買方進場!3月中古屋買氣雖「抗疫有成」 房仲洩:Q2宜保守

▲▼新冠肺炎,房仲帶看,看屋,介紹物件,房仲介紹,房仲戴口罩,戴口罩帶看,房仲店頭,防疫措施。(圖/科達機構提供)

▲房仲業者統計3月份中古屋交易狀況,全台跟上月相比,都至少增加1成以上。(示意圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

房市雖然有肺炎疫情干擾,看屋量微減,但是實際成交量卻影響不大,房仲業者統計3月份中古屋交易狀況,全台跟上月相比,都至少增加1成以上。業者指出,因為疫情因素讓部分「走馬看花」的買方暫時觀望,看屋量微減,不過也顯示目前還存留在市場上看屋的人,多為真實有意願的誠意準買方,因此相對成交機會大幅提升。

中信房屋統計3月份內部交易,六都除高雄月增率微幅減少外,其餘五都均為正成長,總計全台平均月增率達18.3%,與去年3月相較年減6.6%。月增減幅度,以桃園市月增33.6%最多,其次為台北市33.3%;至於年增減幅度,以桃園市增加69.9%最多,但是其他縣市則呈現下滑,又以高雄市下滑31.7%跌幅最大。

年增率跌幅最多的是高雄市,中信房屋總經理張世宗表示,主要因去年韓國瑜市長當選後的1、2季房地產交易大增,使去年3月基期墊高所致,目前高雄房市已回歸基本面,交易也回歸常態,因此造成年增率大幅衰減的現象。至於桃園交易年增表現亮眼,主要是當地房價合宜吸引了外來人口,因而能為房市交易注入活水,造就出色的成交佳績。

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店3月成交業績,全台與上月相比增加1成,較去年同月增加2.2%,六都在成交量上表現均較上月增加。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,延續前2個月表現,但3月份交易較為遲緩,近期願意出門看屋的買方,出價意願普遍較高,不過隨著疫情越發嚴峻,第2季宜保守看待。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,疫情影響經濟後市,建議自用買方可以積極看屋,勇敢出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

▲▼中信房屋3月成交量變化。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:3月中古屋價量房仲買氣新冠肺炎交易量

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