基隆創價透天不在市區！七堵36年老透天 建商近5千萬吃下

▲基隆全市近1年最高總價透天出現在七堵百福社區。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）

記者黃靖惠／綜合報導

基隆全市近1年總價最高的透天厝交易，竟然不在基隆廟口夜市，而是出現在七堵區！五堵地區的百福社區，36年老透天厝、占地144坪，今年2月被建商以總價4895萬元買下，換算土地單價34萬元。當地房仲認為，百福社區鄰近雙北市，且生活機能佳，吸引建商購地推案，而零星新案銷售狀況佳，成交最高達3字頭。

實價登錄揭露，基隆市百福社區百七街，一間屋齡36年的3層透天厝，總坪數135坪、占地近144坪，今年2月以總價4895萬元出售，換算土地單價近34萬元。經調謄本顯示，買方為廣豐建設股份有限公司。'

全國不動產基隆百福加盟店副理陳基寶說明，百七街位於百福社區較邊陲地段，一旁是百福公園以及百福水漾樂活會館，成為周邊居民假日休憩場所，且鄰近雙北地區，開車15分鐘能到松山區，且與南港車火車站只隔5站遠，交通十分便利。

▼基隆全市近1年最高總價透天出現在七堵百福社區。（圖／翻攝實價登錄）

他說，百福社區是基隆第1處平地重劃區，採田字型規劃道路，街廓整齊，發展相對集中，食、衣、住、行、育、樂到百三街、福二街、百五街一次解決，也吸引建商購地推住宅新案。

他說明，百福社區少有可建素地，以百七街、實踐路一帶近期有零星建案，周邊土地單價40～42萬元之間，該筆單價34萬元入手價相對低，且基地只有百坪大，推測之後建商後續應會陸續整併周邊老建物及土地，再一同開發的效益較高。

他說明，以百福公園第一排的「大河戀」成交單價28～31萬元，另同為廣豐建設推出的預售案「淳玥」坐落於百六街開價31～33萬元，推測該案之後房價水準應有3字頭水準。