低利吸引自住買盤 南二都7月交易量大增

▲▼買賣移轉棟數,交易量,高雄,台南,信義房屋,上揚,自住,低利率。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年7月高雄的交易量較上月成長23.06%,表現亮眼。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

今年7月的買賣移轉棟數出爐,包括高雄、台南都比上月表現亮眼,其中高雄交易量更是比6月增加23.6%,也比去年同期成長12.09%,房仲業者表示,整體大環境對房市有利,自住買盤出手購屋意願高,加上利率仍低,因此交易量才能逐漸攀高。

根據高雄市地政局統計,今年7月高雄市的建物買賣移轉棟數為3634棟,比起6月的2940棟多出694棟,增幅為23.6%,而對比去年7月的3242棟,也增加了12.09%,可說是全面性的成長。而交易量最大的行政區則是鳳山區的570棟,其次是三民區的509棟以及左營區的323棟。

▲▼買賣移轉棟數,交易量,高雄,台南,信義房屋,上揚,自住,低利率。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南房市7月也相當熱絡,建物買賣移轉量月增17.04%。(圖/記者陳建宇攝)

而台南表現也不遑多讓,今年7月的建物買賣移轉棟數為2246棟,比上月增加327棟,增幅為17.04%,而對比去年7月只減少7棟,表現持平。台南交易量最大的行政區仍是永康,有308棟,不過北區262棟一口氣衝上第2名,東區則以241棟排名第3。

7月的交易量增加,主要還是來自剛性需求,上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容表示,這波買盤還是以剛性的自住客為主,過去6~7月時值暑假,很多人都會出國旅遊,但今年因為疫情的關係無法出國,很多民眾就會把心思放在居住需求上,也推升交易量。

信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,現階段大環境對房市有利,首先就是因為利率仍低,對於買方來說相對有利,一些租屋族也會發現房貸金額比房租還便宜,因此萌生買房念頭。此外,市場上的游資仍多,股市創新高的同時房市也在加溫,尤其房地產屬於防禦性資產,有不少民眾會在股市獲利後將資金轉進穩健的房市。

關鍵字:買賣移轉棟數交易量高雄台南信義房屋上揚自住低利率

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