6大展演中心周邊房價論輸贏 「老大哥」兩廳院年跌近7%最慘

▲高雄流行音樂中心周邊房價下跌。（圖／翻攝高雄流行音樂中心）

記者林裕豐／台北報導

政府推行「藝FUN券」300萬人瘋搶，買房也會選擇大型展演中心旁嗎？台灣房屋根據內政部實價登錄資料統計，全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情發現，高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高，每坪單價年增漲幅達11.4%，台北的「國家兩廳院」，跌6.7%，專家分析，附近以華廈公寓居多，屋齡已高，因此單價略為下修。

分析實價登錄資料，高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高，單價從13.2萬元漲到14.7萬元，年增漲幅達11.4%，再來是士林的「臺北表演藝術中心」漲幅9.2%居次，位於南港的「臺北流行音樂中心」，周邊房價則是以0.2％幅度，維持平穩，「國家兩廳院」單價從81.2萬元降至75.8萬元，跌幅達6.7%最慘。

「衛武營國家藝術文化中心」房價年漲幅以11.4％居全台之冠，台灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇表示，衛武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多，因此平均單價比區域行情略低。

2018年衛武營再造開放後，變身為國家級藝文特區，加上廣大的衛武營都會公園綠地優勢，以及捷運衛武營站的便利機能，拉抬周邊中古物件行情，平均單價漲1.5萬元，也因為基期低，故漲幅較明顯。

▲「國家兩廳院」周邊房價跌幅達6.7%。（圖／翻攝google map）

令人意外的是台北「國家兩廳院」竟跌6.7%，張旭嵐分析，國家兩廳院地處北市精華地帶，周邊物件釋出少，交易量不多，產品類型以華廈公寓居多，屋齡已高，因此單價略為下修，不過具備交通、生活機能優勢，仍有一定身價，平均單價75.8萬元，仍是全台最高貴的藝文住宅區。

▲全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情。（圖／業者提供）