外資在台購地面積 台中平均破百坪最獲青睞

▲▼   繼單元十二之後,14期重劃區土地在兩年內幾乎翻倍成長,台中土地,台中北屯,北屯房市,台中房市,北屯十四期重劃區,北屯14期重劃區,14期土地 。(圖/業者提供)

▲今年前7個月外國人在台中購得土地面積,年增幅達102.53%。(示意圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

台灣防疫穩定,吸引台資持續回流及外資加碼投資台灣,也讓外資購買國內不動產持續成長,今年前7個月外國人在台購置不動產棟數,略少於去年同期,但外資為了擴大廠辦,在全台各地購得土地面積卻是大幅增加,單筆交易平均面積較去年同期成長近3成,其中台中購地更是倍增,每筆平均約110坪。

統計內政部資料發現,今年1~7月累計外國人在台購置建物共 682 棟、土地1644筆、面積16萬餘坪,雖然建物棟數和土地筆數比起去年同期714棟、2216筆略減,但外資出手購地規模因應產業需求明顯增長,依照目前全球資金寬鬆情況,外資在台購置不動產,住宅與商用皆有表現,可望超過去年全年買賣轉移的1350棟,將有機會達成連續5年正成長的目標。

▲▼  近五年外國人來台取得建物統計表。(圖/鄉林不動產提供)

至於都會區部分,外資置產又以新北市143棟居首、台北市139棟居次;外資購地部分,因應海外資金回流設廠與廠辦、門市需求,至今在全台取得的土地面積已達52.9萬平方公尺,較去年同期43.6萬平方公尺,大幅成長21.3%,其中又以台中市取得土地每筆平均約110坪,增幅達102.53%居冠。

▲▼  2020年前七月外國人土地取得土地面積與去年比較表。(圖/鄉林不動產提供)

鄉林不動產研究室分析,房地合一新制於2016年實施後,外資來台購屋買地曾一度緊縮全年僅有985棟、1883筆,近2年來明顯回溫,加上中美貿易戰和新冠肺炎促台商回游,外資也順勢加碼台灣,使外國人來台投資量增,連帶取得台灣不動產的量體也穩定向上。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,台中是宜居城市,氣侯良好與地理位置適中,受外國人喜愛,近10年拜中科產能持續擴大之賜,外國籍技師與白領高階主管捨棄住飯店,由外資公司租豪宅或買房定居,像鄉林在忠明南路「鄉林夏都」、「鄉林君悅」兩大社區,及台灣大道新市政特區「鄉林皇居」等,都有不少外籍高管的住戶。

亞昕國際董事長姚連地表示,過去以雙北市為主力市場,但是近期也陸續在苗栗、台中獵地,而即將在台中總共有3案將推出,包括7期、北屯等的重劃區,第一案最快預計明年Q1推出;而在14期重劃區的案子,預計明年Q2推出。

關鍵字:外資購地外國人土地面積鄉林不動產亞昕台中

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

科技+生活便捷取勝!南韓超高房價登「宜居城市17名」…第1名根本人間天堂

受到新冠疫情衝擊,原以為全球房市會受到劇烈重挫,卻沒想到金融、民生、疫情三方連帶關係下,卻讓房市在疫情中期出現不同轉折。在房價數一數二高的南韓首爾,雖然讓一般家庭想在蛋黃區落腳有些搖不可及,但美國非營利組織Social Progress Imperative調查,南韓在163國之中,適合居住的名次位於第17名,靠著便捷的交通與科技城市表現突出。

8小時前

新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態

新房子剛裝潢完,鄰居竟然趁屋主尚未搬入就搶先參觀。一名女子透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,自己的家竟然還不是第一個參觀的,心裡實在很不是滋味,鄰居這舉動簡直是擅闖住家。

12小時前

激情花1.4億買下法拍別墅!家人後悔不要…超1700萬訂金全沒收

先支付了410萬人民幣(約新台幣1764萬元)訂金,拍下杭州一棟價值3500萬人民幣(人民幣,下同)的法拍別墅。結果,家人隨後一個電話到法院,「我不知情,不想要了」,訂金全部打水漂。近日,這套別墅再次開拍,在2萬多人次的圍觀下,9人報名爭搶,以3250.4萬元(約新台幣1.4億元)終於成交。

13小時前

建商還沒賣半戶就被拍賣 龜山整棟新案二拍沒人要

全新社區尚未有住戶入住就被拍賣!桃園龜山「華麗新貴NO2」社區,因為建商積欠債務,導致名下還沒賣掉的整棟65戶住宅淪入法拍市場,今(16)日執行二拍,底價每坪36萬元,遭到流標收場。房仲業者指出,該建案周邊平均房價落在每坪28~34萬元,且不乏20坪左右的小坪數產品,所以該拍賣價格仍然高,導致投標人興趣缺缺。

13小時前

建商推薦仲介「跟他買車位」!20住戶買到同一格…仲介直接失聯

在電梯大樓置產時,許多人會先考慮是否有車位。大陸浙江杭州一處社區大樓的住戶反映,他們向仲介買了車位,互相詢問才發現,大家買的竟然都是同一處車位,且當時銷售的仲介已經失聯,讓他們沒有地方求償。

14小時前

紐約客自摘光環!疫情衝擊+犯罪增 「改念移居長島」房產交易多55%

美國新冠疫情仍為全球第一,尤其自初期紐約州就是重疫區,至今已有許多「紐約客」在這段期間,放棄紐約光環,將房屋閒置或出售,導致部分地產售價狂跌18萬,但卻在長島地區出現前所未有的購屋潮,光是納蘇郡與蘇福克郡的房產銷量,就比取年同期增幅遭過55%。

17小時前

香港房價下殺6折!釋出超過7000個單位 林鄭月娥預估:超過10倍認購

香港房屋委員會(房委會)早前公布,新一期居屋將以評定市值6折出售,將提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥16日就在臉書發文指出,居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

17小時前

18億台南總圖將完工 區域沾光!永康大橋房價站上2字頭

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。

17小時前

買房下斡旋「排第二順位」!她連看2間房都被打槍 網曝2條路可解

買房初期議價、下斡旋的過程很考驗買家協商功力,但有時也是需要一點運氣。一名女子日前看到喜歡的房子,「準備下斡旋時,房仲說我們是第二順位」,於是焦急地等了1周,房仲依然請她再耐心等候,她擔心再拖下去好房子都被人家買走,於是趕緊上網發文求救。

19小時前

黃舒衛/大安公寓、文山大樓買哪個? 首購拼進蛋黃區教戰守則

買房是人生大事,但對第一次購屋的消費者來說,有太多資訊需要消化、太多專業知識需要了解,從選屋、議價到貸款、交屋、裝修,每個環節眉眉角角都藏有貓膩。

21小時前

房市買氣旺 真熱還炒作? SWAY:小心買到套牢房!|雲端最有錢EP130精華

讀者迴響