外資在台購地面積 台中平均破百坪最獲青睞

▲▼   繼單元十二之後,14期重劃區土地在兩年內幾乎翻倍成長,台中土地,台中北屯,北屯房市,台中房市,北屯十四期重劃區,北屯14期重劃區,14期土地 。(圖/業者提供)

▲今年前7個月外國人在台中購得土地面積,年增幅達102.53%。(示意圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

台灣防疫穩定,吸引台資持續回流及外資加碼投資台灣,也讓外資購買國內不動產持續成長,今年前7個月外國人在台購置不動產棟數,略少於去年同期,但外資為了擴大廠辦,在全台各地購得土地面積卻是大幅增加,單筆交易平均面積較去年同期成長近3成,其中台中購地更是倍增,每筆平均約110坪。

統計內政部資料發現,今年1~7月累計外國人在台購置建物共 682 棟、土地1644筆、面積16萬餘坪,雖然建物棟數和土地筆數比起去年同期714棟、2216筆略減,但外資出手購地規模因應產業需求明顯增長,依照目前全球資金寬鬆情況,外資在台購置不動產,住宅與商用皆有表現,可望超過去年全年買賣轉移的1350棟,將有機會達成連續5年正成長的目標。

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▲▼  近五年外國人來台取得建物統計表。(圖/鄉林不動產提供)

至於都會區部分,外資置產又以新北市143棟居首、台北市139棟居次;外資購地部分,因應海外資金回流設廠與廠辦、門市需求,至今在全台取得的土地面積已達52.9萬平方公尺,較去年同期43.6萬平方公尺,大幅成長21.3%,其中又以台中市取得土地每筆平均約110坪,增幅達102.53%居冠。

▲▼  2020年前七月外國人土地取得土地面積與去年比較表。(圖/鄉林不動產提供)

鄉林不動產研究室分析,房地合一新制於2016年實施後,外資來台購屋買地曾一度緊縮全年僅有985棟、1883筆,近2年來明顯回溫,加上中美貿易戰和新冠肺炎促台商回游,外資也順勢加碼台灣,使外國人來台投資量增,連帶取得台灣不動產的量體也穩定向上。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,台中是宜居城市,氣侯良好與地理位置適中,受外國人喜愛,近10年拜中科產能持續擴大之賜,外國籍技師與白領高階主管捨棄住飯店,由外資公司租豪宅或買房定居,像鄉林在忠明南路「鄉林夏都」、「鄉林君悅」兩大社區,及台灣大道新市政特區「鄉林皇居」等,都有不少外籍高管的住戶。

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亞昕國際董事長姚連地表示,過去以雙北市為主力市場,但是近期也陸續在苗栗、台中獵地,而即將在台中總共有3案將推出,包括7期、北屯等的重劃區,第一案最快預計明年Q1推出;而在14期重劃區的案子,預計明年Q2推出。

關鍵字:外資購地外國人土地面積鄉林不動產亞昕台中

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