詐貸案主謀6宅遭法拍 中山豪宅最大債主認「拍賣無實益」喊卡

▲中正「宏綺首相」，原本今日執行二拍卻臨時喊卡。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者張菱育／台北報導

潤寅詐貸案主嫌楊文虎、王音之夫婦遭起訴後，名下6筆不動產接連被法拍，其中「宏綺首相」1戶及文山區公寓1戶，於今（17）日執行拍賣，文山區公寓以1301萬元、每坪30萬元脫標，但是「宏綺首相」臨時喊卡，因最大債權銀行認為房產價格過低，認為有拍賣無實益之虞，因此停拍。

楊文虎、王音之夫婦是老牌紡織貿易商潤寅集團負責人，2018年起，以中美貿易站增加關稅、集團資金調度需求等為由，要求員工與福懋、新纖、台化、中纖、泰豐等公司的高階主管，配合作假買賣合約，並且向王道銀、台企銀等多家銀行辦理應收帳款融資及外銷放款，詐貸上百億元。

而楊文虎、王音之名下及公司名下的6筆不動產陸續被法拍，包括台中「鄉林皇居」大樓1戶、台北萬華「有富正旺」3戶、中正「宏綺首相」1戶及文山區公寓1戶等。其中「鄉林皇居」23樓戶，在今年7月第三拍時，以約3607萬元拍定，每坪約24萬元；「有富正旺」3戶則將於10月6日執行第一拍。

「宏綺首相」11樓戶，由潤寅集團旗下的潤琦實業持有，一拍底價1.05億元，二拍底價降至8400萬元，但是竟然臨時停拍，主要是因有拍賣無實益之虞。

文山區木新路二段5樓公寓，底價從一拍1910萬元，降至三拍1222.88萬元、每坪27.9萬元，今日三拍拍定，共收到1筆標單，由吳姓自然人以1301萬元、每坪30萬元得標。

▲文山區木新路二段5樓公寓，今日三拍拍定，總價1301萬元脫標。（圖／翻攝自Google Map）

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這筆抵押權的第一順位抵押權人為安泰銀，債權金1.5億元，第二順位為高雄銀，債權金1.2億元，因這筆拍賣底價僅8400萬元，對申請拍賣的人來說，拍賣價值偏低，所以認為拍賣無實益，提出停止拍賣。

徐華辰指出，一般來說「拍賣無實益」多是發生在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，可能是由後順位債權人提出的，或是由普通債權聲請查封。債權人提出撤回拍賣，是認為該拍賣價格過低，加上安泰銀和高雄銀是最大債權人，所以後續可能將由最大債權人重新提出申請查封，並走拍賣程序，由法院重新評估不動產價之後，應會再重啟拍賣。