買1幢多1戶！樓中樓＋露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

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▲「田園調布2」規劃樓中樓別墅產品。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

基隆距離北市南港、信義區，開車不到半小時，但是房價仍可見1字頭，相當親民，建商在基隆推出別墅新建案，目前採邊建邊售方式，5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶，總價1088萬元，幾乎是「買一幢多一戶」，成為全案最大噱頭。

由亞青建設所投資興建的「田園調布」1、2期總銷35億元，總基地面積近6千坪，2期總戶數為240戶，全案基地位於基隆市信義區福民街，這次推出5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶，規劃55坪的4房格局，公設比僅26.8%。

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▲「田園調布2」基地位於基隆市信義區福民街。（圖／業者提供）

亞青建設業務部經理陳穎毅表示，「田園調布2」的5、6樓中樓戶，再加上有獨立出入口的7樓戶，擁有室內10坪大套房、以及8坪露台空間，擁有完整的衛浴設備，買方可以將7樓另外收租，每月租金約1.3~1.5萬元，該戶別總價1088萬元，每坪單價19.8萬元，目前景觀露台戶約80戶可售。

陳穎毅指出，全案已售7成，已購客戶約有7成是基隆在地客，其他則有南港、內湖、士林、汐止、土城、桃園等區域的客戶，甚至也有香港客戶詢問，當中不乏軍公教、護理人員、海洋科技大學教授、警察等職業的買方。

而目前同樣也在基隆市信義區的新建案，還包括「微笑台北」，開價21~27萬元，主打4房廣告戶總價888萬元起；「幸福首席」開價每坪23萬元，規劃3+1房，廣告戶加車位總價1300萬元起；「玉品園」開價23~25萬元，規劃3房48~50坪，總價含車位1220萬元起；「信義之星」開價25~32萬元，主力格局為3-4房、百坪樓中樓。

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▲亞青建設業務部襄理甘能杰（左起）、亞青建設副總經理江壬弘、亞青建設業務部經理陳穎毅。（圖／記者張菱育攝）