不怕高租金 北高雄「吃雞一條街」店面夯

記者陳建宇/高雄報導

北高雄是目前高雄商圈的重心,尤其巨蛋附近更是熱鬧,裕誠路就是重點商圈之一,特別在博愛路到自由路中間這段更是店家必爭之地,近期更有不少新店進駐,500公尺距離就有至少4家雞料理店家,堪稱「吃雞一條街」,房仲業者表示該路段消費人口多,店面搶手,月租金至少有5萬元水準。

▲▼北高雄,商圈,裕誠路,雞料理,店面,信義房屋,台灣房屋,租金,餐飲,消費人口。(圖/記者陳建宇攝)

▲裕誠路堪稱北高雄最熱門的商圈路段,沿線餐飲店家多。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼北高雄,商圈,裕誠路,雞料理,店面,信義房屋,台灣房屋,租金,餐飲,消費人口。(圖/記者陳建宇攝)

▲近期裕誠路有韓式炸雞名店將進駐。(圖/記者陳建宇攝)

高雄近幾年的商圈北移,巨蛋附近已經成為人潮聚集之地,商圈的熱鬧程度也冠於高雄,尤其是裕誠路在博愛路與自由路中間這段更是店家聚集,更有不少名店如陶板屋座落於此。近期也有「拿坡里炸雞」進駐,韓式炸雞店「起家雞」也將於近期開幕,加上藝人NONO開的「艋舺雞排」、雞湯料理名店「龍涎居」等,短短500公尺的距離就有至少4家雞料理店,堪稱高雄的「吃雞一條街」。

▲▼北高雄,商圈,裕誠路,雞料理,店面,信義房屋,台灣房屋,租金,餐飲,消費人口。(圖/記者陳建宇攝)

▲裕誠路附近有商辦也有住家,從早到晚提供消費人口。(圖/記者陳建宇攝)

實際觀察裕誠路的商圈店面,多數屬於餐飲業種,也有服飾、生活用品、藥妝等店家,信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,該商圈附近有辦公大樓,因此白天從早餐開始就有消費人潮,而附近的住宅大樓亦多,因此下班後到宵夜場也都有消費人口,加上沿線有一些知名餐廳,就算周末假日也能吸引民眾,幾乎沒有不熱門的時段。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,裕誠路串接富民、富國路一帶,是北高雄美食餐廳特區,鄰近巨蛋商圈人流車潮密集,從同在裕誠路的瑞豐夜市一路延伸至此,形成一條相當熱鬧的購物美食街,吸引不少連鎖餐飲品牌及各類精品百貨進駐。雖然裕誠路上停車較不方便多少會受影響,但整體商圈熱度還是相當高,店面空置率也低,此區店面從老透天到新大樓都有,高雄民生物價波動不大,此區租金價格漲幅都算穩定。

▲▼北高雄,商圈,裕誠路,雞料理,店面,信義房屋,台灣房屋,租金,餐飲,消費人口。(圖/記者陳建宇攝)

▲裕誠路店面以透天為主,租金至少有5萬元水準。(圖/記者陳建宇攝)

也因為裕誠路的商圈效益佳,很多店家都希望能進駐這條路,不過由於店面的效益明顯,裕誠路的店面不論價格、租金都屬於高檔。朱筆顯指出,該路段以透天店面為主,一般地坪20~30坪的產品若只使用1樓,租金就可以到5萬元上下,2樓以上規劃分租的話,月租金更有機會到7萬元以上水準,租金單價在1000~2000元間。對比附近的崇德路,該區段月租金約貴1~2萬元,等於是貴至少25%。

而裕誠路的店面價格也不低,如上述地坪20~30坪的透天店面總價可能會落在3000~4500萬元,不過實際上交易量並不大。朱筆顯表示,因為這裡的店面要出租很容易,因此屋主通常惜售的心態較濃,對價格也比較堅持,導致沿線的成交案例並不多,目前也有些大地坪的特殊產品銷售中。但朱筆顯指出,若屋主願意修正價格到趨近合理的範圍,通常裕誠路的店面在短時間內就能成交。

關鍵字:北高雄商圈裕誠路雞料理店面信義房屋台灣房屋租金餐飲消費人口

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

18年中博高架橋掰!盤點高市已拆6陸橋 這座拆後房價倒跌3成

隨著高雄鐵路地下化完成,遺留在地面上的陸橋也陸續拆除,橫跨高雄車站的中博高架橋也將在明天拆除,不過根據房仲業者統計過去2年價格資料,竟發現這些拆除的陸橋有數個去年房價不漲反跌,研判是因為屋主席售導致去年沒有大型交易所致,未來性仍相當看好。

24分鐘前

太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現

太子汽車、萬泰銀行創辦人許勝發,因為涉嫌掏空萬泰銀行,欠下數10億元債務,至少30多筆不動產陸續遭到法拍,近期太子汽車名下又有資產出現在法拍市場,包括位於三重的公寓、土地等,而太子集團許姓家族成員的資產,也再被起底。

34分鐘前

「賣房住鄉下」錢可花160年 她靠股票月賺2萬!嗆主管:不工作了

誰不希望有個富爸媽,人生少奮鬥30年?一名女網友透露,最近耍任性離職,就是不願被慣老闆欺負,原來原PO投資有道,每月都有2萬的被動收入,加上是獨生女,可獲得家裡的4000萬的房產。文章曝光後,掀起網友驚呼,「姐姐我不想努力了!」

34分鐘前

逢甲「堆疊之神」垃圾屋現況曝光 路人求見屋主「看怎麼堆的」

去年底一棟距離台中逢甲大學步行僅5分鐘的巷弄內透天,出現一座「堆疊之神」垃圾屋,成為逢甲的另類景觀。事隔1年,垃圾屋現況再曝光,發現佔用道路的棉被、木板等物已經清理乾淨,但屋內2層樓高雜物依然覆蓋所有空間,不免讓人驚呼,屋主堆疊技巧更上一層樓了。

2小時前

大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛 轉手價跌出百萬俱樂部

台北市中山區豪宅「台北1號院」有不少名人住戶,加上百萬youtuber Joeman開箱,建案討論杜大增,不過最新實價登錄揭露,13樓戶原屋主持有8年竟慘賠逾千萬出場,專家分析,這幾年「台北1號院」房價修正,如果高資產族要找單價百萬的豪宅物件,還有很多其他選擇,因此造成屋主慘賠出場。

2小時前

深圳登中國房價最貴城市「一坪130萬台幣」 歌手想哭:我真後悔

大陸房市持續高漲,年輕人也感嘆買屋好難。據統計截至2021年1月,中國大陸已有77個城市的中古屋每平方公尺竟超過人民幣1萬元(換算約1坪台幣14.3萬元);其中,深圳市房價更是超過上海、北京,成為大陸目前房價最貴的城市,深圳房價換算平均每坪約台幣近130萬元。知名歌手唐磊近日忍不住感嘆,這已經不是努力工作可以買得起了。

14小時前

居住地選台中還高雄?他北中南3地「全待過」...秒答:很方便

許多人在買房以前,除了衡量自身經濟能力外,也會考慮地點的生活機能、環境等。一名網友發文表示,若不談找工作、薪資問題,台中和高雄兩地,哪個比較適合居住呢?貼文一出,立刻引發熱議,有網友就回應,「都住過幾天,秒選高雄」、「秒選台中,南部太熱了」。

17小時前

不用蹭南科熱度 台南兩重劃區賣得好靠「個人特色」

台南很多建案都會打著南科、台積電的標語,希望藉由護國神山的威力促進買氣,不過在台南卻有2個地方不用提台積電房子一樣賣得好,包括南區的舉喜重劃區以及歸仁高鐵特區就是如此,業者表示這2個區段各有獨自的特色,有足夠的購買力撐起房市。

18小時前

「囤10房2萬人」原來灌水!停車位、納骨塔也算 財部急澄清「真正大戶1700人」

財政部先前公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」,依表格來,約1.95萬人擁有10戶以上「房子」,數字嚇到社會大眾,竟有這麼多「囤房大戶」!財政部今天再召開記者會解釋、要還原原貌。財政部指出,2月初公部的資料中「一戶」包含地下室,停車位、非住家用的營業、私人診所、事務所、陽台,甚至納骨塔墓地這種,只要有一個單獨所有權狀算稅基的都變「一戶」了,這次經過排除後再統計,應該1766人才是真正坐擁「10戶以上」可居住屋的房市大戶。

18小時前

全台住宅交易總額連2年衝2.4兆元 中南3都意外倒退嚕

2020年全台住宅交易總額再衝2.4兆元,與2019年相距不多,等同連續2年創2015年以來新高。其中,台北市總交易額4635億元,年增約40%,為全台增幅最高區域。意料之外的,則是台中、台南及高雄等區,交易雖看似熱絡,總交易額卻較2019年衰退。

18小時前

讀者迴響