志玲姐姐脫手後 牯嶺街2年只見2筆億元交易

▲北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅，但前9月僅1筆交易紀錄。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅，曾因林志玲入住而聲名大噪，但自名模前年脫手後，近2年僅2戶破億元紀錄，且今年也只有1筆，至於次高價社區是隔壁「力麒賦御」單價則在百萬間游移。

林志玲2018年脫手牯嶺街「力麒麒御」豪宅，同路段豪宅光環盡失，近2年實登揭露，只有2筆總價破億記錄，且以往最高價的「力麒麒御」今年也只有1筆，次高價社區在隔壁「力麒賦御」有3筆，接近億元、單價百萬，不過其中7樓單價跌破百萬元。

▲同路段「力麒賦御」豪宅前9月有3筆記錄近億元，單價在百萬元徘徊。（圖／記者徐斌慎攝）

信義房屋和平西路店專員唐德軒說明，中正區牯嶺街一帶早期多日式木造屋舍、舊書店，周邊機能完整，其中和平西路一段至寧波西路一帶，豪宅密集度高，如「力麒麒御」、「力麒賦御」、「力麒首御」等，且與捷運古亭站不遠，步行5分鐘，因是知名學區中正國中範圍，吸引爸媽為了孩子提前卡位置產。

他說明，牯嶺街一帶豪宅近期成交單價在90~100萬元，部分高樓層具景觀有機會破百萬，也因鄰近博愛特區，這類純住風寧靜豪宅獲得法官、律師等高資產族群偏愛。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，目前牯嶺街住宅行情來看，大樓單價101萬元、華廈單價69.9萬元、公寓單價61.8萬元，而該路又以力麒建設推出「麒御」、「賦御」最具指標性，不過雖單價相較其他區域豪宅來得平實，但相同總價在鄰近大安、信義、中山、內湖都找得到，買方可選擇地段蠻多，也稀釋掉了購屋買盤。