正對信義區最大開發案「廣慈博愛園區」 一層一戶「稀有豪宅」主臥可眺望101夜景

▲正對開發中的「廣慈博愛園區」，以Art Deco建築美學矗立在信義區靜謐社區中的「丰藝」，是目前當地最為吸睛的豪宅名邸。（圖／擷取自影片，下同）

房產中心／綜合報導

若要說起在大台北含金量最高的板塊，就算不是在地人也都明瞭絕非「信義計畫區」莫屬，除了有市府公家機關坐鎮，百萬豪宅林立，企業總部、購物商場、休閒設施林立，近年發展也持續不斷，讓此區塊的發展版圖逐步向外擴張，黃金地段愈形擴大。近年承受眾多人期待的開發計畫，即是從信義路六段延伸過來，位於福德街上的「廣慈博愛園區開發案」。

▲信義計畫區含金量極高，知名富豪企業多在此置產投資。

做為目前信義區最大的開發計畫，學者盧燕俐指出，「廣慈博愛園區開發案是台北巿難得的素地，面積高達6.4公頃。重點是這個開發案經過台北市政府完整的規劃。未來將設有圖書館等公共建設。」區域內同時也將遷入信義區行政中心，以及開放寬闊的公園綠帶，串連起豐沛綠意，預計在最強核心地段帶來新一波翻轉與發展，帶起周邊經濟活動。然而想要帶進人潮錢潮，也需要來往方便的交通網絡支持，屆時此區預計於2023年，也會從淡水信義線延伸完工一新站「廣慈站」，就如同大台北捷運途經的區域都聚集一定的人流金流，新站落成也將為此區生活機能帶來更完善嶄新的面貌。

▲「廣慈博愛園區」未來將有社會住宅、社福設施等建設，以及捷運新站「廣慈站」。

預期可見的重大投資，加上緊鄰信義計畫區精華地段，讓廣慈博愛園區周邊近期成為炙手可熱的標的。知名建商甲山林建設規劃多年、精細打造的豪宅代表作「丰藝」，以Art Deco的建築美學交織大師親手鑄造的鎏金藝術，在周邊一片公寓社區中，成為最為挑高亮眼的華貴名邸。

現已落成、可即刻入主的傳世宅「丰藝」，總戶數僅13戶，主打一層一戶、90坪精裝大戶，隱密性高，可說是信義區的絕版物件。喜愛蒔花弄草的貴婦族群，則會格外獨鍾2樓戶別，主因就是此樓層擁有15坪大的大露臺，除了可遍植喜愛花草，許自己一個精華地段上的私人花園，還有餘裕邀請友人暢快BBQ或愜意下午茶，這項規劃也讓現場人員自豪「放眼整個信義區是相當罕見的設計」。一層一戶豪無死角的空間規劃，也能讓準住戶從主臥房就能眺望101夜景，待整個廣慈博愛園區開發完成後，亦有廣闊的綠意景致，住戶一年四季遠眺窗外，都能片刻舒心。

▲二樓戶別擁有15坪大的露臺規劃，採光通風良好，住起來格外愜意舒心。

一層一戶的豪宅規劃往往所費不貲，緊鄰信義計畫區的新案，更令人好奇起價，然而「丰藝」如此的規模，竟「只要目前信義計畫區周邊新案的1/2房價」。愛山林建設副總徐永仁表示，「豪宅價值取決於和101的距離，台北2個最強發展板塊，一個是信義區，一個就是南港的東區門戶計畫。捷運象山站目前的房價，一坪大概已經200萬，下一站就是『廣慈』。」

多年前象山站落成通車後，高端換屋族紛紛轉向此處置產的盛況還猶在眼前，廣慈站周邊的帶動也讓在地人期待。高貴打造的居住規格，以及比起101周邊更為漂亮的價格，讓副總徐永仁相當樂觀：「廣慈這個大型開發板塊、這個地段，就是我們案子最大的價值。」

基本資料

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基地位置：台北市信義區福德街169號
基地規模：219坪
戶數規劃：-房 開放格局
產品規劃：90坪
樓層規劃：地下3樓 地上13層
投資建設：甲山林機構-甲士林建設
建築設計：黃烱祥
企劃代銷：甲山林房屋仲介股份有限公司
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