七期土地年交易破萬坪 沒地了!摩鐵、八大行業變新標的

▲▼ 台中七期,七期鳥瞰,七期房市,7期,台中房市,台中鳥瞰,台中土地,七期土地,七期豪宅,台中豪宅,7期鳥瞰    。(圖/台灣房屋提供)

▲台中七期今年的土地交易量,創下實價登錄以來的史上新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

台中七期土地買氣熱絡,今年不論是交易總金額還是總面積,都創下實價登錄以來的新高紀錄,平均成交單價達235萬元,創9年新高。主要是北部建商揮軍南下獵地,像是興富發今年就前後買了3塊土地,總額159.5億元,成為最大咖。

►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣

統計實價登錄資訊,台中七期重劃區今年土地交易總金額,已經達250億元,創下歷年最高紀錄,與2015年的39.2億元谷底,成長超過6倍,交易總面積則突破萬坪來到10908坪,土地交易總金額和總面積,雙雙創下實價登錄以來的新高。

除了總金額和總面積創下佳績之外,在土地單價上可望攀上高峰。日前聯聚建設以約28.6億元,買下「聯聚瑞和大廈」旁的936.8坪土地,換算土地單價305萬元,目前已經過戶,但是尚未揭露。若將該土地交易列入計算,今年七期土地成交均價,則從目前的每坪229.2萬元,提升至每坪235萬元,成為9年來土地單價均價最高。

聯聚建設總經理王于娟表示,近期才剛買下的這塊土地,是否要規劃破百坪的豪宅,都還尚未定案,不過今天聯聚旗下子品牌理仁建設,推出的首案「理仁柏舍」正式公開銷售,規劃45坪產品,總價落在2200~2800萬元左右,是買方能入手聯聚集團的最低總價。

另外2月則有興富發以83.7億元、每坪323萬元買下的達新工業2593.47坪土地;3月以43.5億元、每坪235萬元,買下市政路、河南路三段土地,面積約1852.93坪;8月以32.3億元、每坪350萬元,買下惠中路、市政北七路口的920坪土地。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾20年的開發,土地資源愈來愈稀少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大,因此未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

▲▼台中七期重劃區歷年土地交易統計   。(圖/台灣房屋提供)

►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣

關鍵字:台中土地總金額面積建商獵地聯聚建設興富發台灣房屋2020賞屋節

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

殺人屍體藏冰箱!63坪透天厝「凶宅」5折求售 年輕夫婦被迫放棄

2018年9月,高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫後,將屍體冰在冷凍櫃99天,這起「冰屍」凶殺案當時震驚社會,洪婦和長子落網後也各被判8年和18年有期徒刑定讞;凶宅去年5月以758萬元銷售,曾吸引不少購屋族,但卻卡在得付現金規定鎩羽而歸,受到去年疫情影響,凶宅至今還未售出,仲介今年1月再降價為680萬,盼買家上門。

39分鐘前

不到20坪想隔2房!主臥放雙人床「很緊繃」 另一房根本衣帽間

現在房價不斷攀升,且公設比越來越高,建商為了滿足消費者對低總價的需求,把總價壓得很低,但是在室內格局上卻越做越小,雖然標榜是2房產品,但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房,根本像是「衣帽間」的大小,讓人不禁感嘆,這樣的房子有生活品質嗎?

1小時前

交屋遙遙無期!她繼續租屋「可求償嗎」 苦主曝2點:快看合約

買下預售屋後,就是期待交屋那一刻到來!不過有女網友哀號,受大環境影響,交屋一直延宕,如今租屋處租約將到期,勢必要與房東重新簽約,卻又怕這一年,建商又突然可以交屋,因此想求問是否能求償?文章貼出後,有苦主分享,曾拿過賠償或乾脆退錢退訂,但實際仍要看合約內容。

2小時前

比實登貴3%!屋主自豪「鄰居素質好」 內行狠戳2盲點:整棟堪慮

花畢生積蓄買房,誰也不想遇到惡鄰居!一名網友以「優質的鄰居值得加多少 」為標題透露,最近看中一間老社區,整體環境不錯,無奈屋主自認同層樓鄰居素質好,因此開價比附近行情貴了3%,讓原PO求助是否購入?對此,內行秒破盲點,鄰居素質是整體的,尤其樓上住戶是否會發出噪音也很重要。

3小時前

年薪破百買不起北市房!財經網美1招「住的好又增值」...5年後買第2間

天龍國房價居高不下,日前就有「第一學府」情侶檔表示,雖然兩人年薪共200萬,仍買不起北市房。抱怨文引發熱議,也登上媒體版面;對此,財經網美胡采蘋忍不住吐槽,小倆口在購屋決策上出現嚴重的錯誤。

3小時前

突然砰一聲!淋浴間玻璃門「一整片裂痕」自爆了 內行曝關鍵

現在衛浴乾濕分離的設計很常見,淋浴間的門則是有塑膠、玻璃等材質,但發生這樣的事情,可能讓人會對玻璃門有陰影!一位女網友日前在臉書發文,貼出一張照片,說淋浴間的玻璃門突然「砰」一聲就自己裂開,讓原PO嚇一跳,還好的是當下沒人在裡面,玻璃門也沒有整片碎掉,「是不是最近溫差變化太大?」

3小時前

最後還是住安養院!他問「不婚不生單身」要買房嗎 專家曝1招自保

買房與租屋派各有優勢,但對於不婚不生的單身貴族,有沒有買房必要呢?一名網友表示,若30歲單身男子沒有結婚生小孩計畫,買一間20年房子住到老屋齡也60、70年了,最後還是得去住安養院請人照顧,「如果獨居就算有自己的房子,看起來對老年生活也沒有比較好?」

4小時前

美女主播親手打造歐風樹屋 五角亭太可愛!鄰居誤認是民宿

前主播蔡季伶自英國返台,隔離於台中近郊的木屋,結束後著手翻修閒置多時居住空間,隱身在草叢間的3層木屋,外牆以黃色基調、底部輔以綠色系銜接綠地,與外突式圓拱型黃色五角亭設計,充斥歐式田野風格,也因為造型特殊,引人注目,不少鄰居以為「民宿」落成。

5小時前

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

19小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

19小時前

H版李毓芬實彈片外流! 陳香菱認了揪出「網紅經紀人」搞鬼

讀者迴響