公辦都更牛步 高雄首案得標3年「拿嘸建照」

▲▼都更案,永春,五福,公辦都更,浤圃,國城,定潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲浤圃建設的「五福都更案」終於審核通過,未來將興建。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

都市更新案因為涉及地主多,實施往往曠日費時,但即便地主單一實施起來也不容易,例如浤圃建設的「五福都更案」就花了8年才得到審議通過。就連地主單一的高雄首件公辦都更案,也是自2018年得標後仍尚未動工,估計最快也要2024年才能完工。

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近期有一些都更案都傳出好消息,例如歷時20年的台北「永春都更案」終於將在4月可交屋入住,而高雄由浤圃建設主導的「五福都更案」也在去年底得到高雄市都發局審議通過,該案從開始至今也已歷時8年。

浤圃建設總經理蘇姿菁表示,該案歷經多次與地主土銀、自然人等溝通協調後,終於能夠開始進行都更作業,未來將興建地上29樓的超高住宅,坪數規劃的26~43坪的2~4房,最快在2022年下半年推出。

▲▼都更案,永春,五福,公辦都更,浤圃,國城,定潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲國城建設參與的高雄首件公辦都更案,最快要8月才拿得到建照。(圖/記者陳建宇攝)

不過就算是地主單一都更案也未必好做,國城建設取得的高雄首件都更案就是一例。該案位於鳳山國中對面,土地原為稅務新村,國城建設在2018年成為最優申請人後,隔年與高市府簽約,但期間面臨高雄政治動盪,導致整體審議過程不斷延後。

國城建設董事長特助洪士庭表示,該案在今年過完年後將舉行聽證會,通過都更、都審之後就可以申請建照,希望在8~9月就能取得建照。但由於建築業界大量缺工,因此洪士庭認為,該案最快要到2024年才有機會完工。目前該案規劃550~600戶的2~3房,坪數則為20~41坪。

但國城建設對於公辦都更興趣不減,昨天也成為台南東區平實營區都更案的最優申請人,必須在過年前就與台南市政府完成簽約。

洪士庭指出,簽約後半年內就要送都更計畫書,但接下來就看公部門的進度如何,一般都要1~1.5年才能完成都更分配,等到建照取得後半年內動工,因此實際可以完成的日期無法確定。

不過由於該地位置精華,洪士庭表示,不排除規劃部分是豪宅設計,也可能將該公司高雄的指標豪宅「定潮」部分設計,移植到平實營區都更案。

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關鍵字:都更案永春五福公辦都更浤圃國城定潮

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