增加坪效還是風險?揪出「外推陽台」的3大缺點及補救辦法

▲▼幸福空間新Logo。(圖/幸福空間)

作者:幸福空間

擅自更動既有格局,將陽台納進室內空間,擴充出更多可利用空間的這種房子,小心這樣施作會觸法!不少民眾在老屋翻修時常會遇到這類問題,雖然外推陽台的最大優點,就是能擴增現有坪數,不過根據法源規定,二樓以上的建物如果在陽台加窗,且拆除原有外牆,就會被拍照列管!優尼客空間設計黃仲均設計師在《幸福空間》舉辦的「老宅回春術大變身」講堂活動上就分享,只要遇到客戶提出這類要求,在安全的考量下,都不建議施作。此外,若是在民國95年1月1日以後才增置的外推陽台,經過政府單位查證屬實,與原本的建照平面圖不符,就會依照規定進行拆除。以下就來細數外推陽台的潛在風險,揭露3種可能發生的危機狀況:

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲(圖片提供/幸福空間)

危機01│降低救災及逃生功能

當遇到突如其來的災害時,會以陽台作為緊急逃生出口或取取得消防設施的位置,也是等待救援的最佳地點,而因為外推的陽台通常會以窗戶完全包覆,甚至施作牆面,導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。

▲▼             。(圖/幸福空間)

▲(圖片提供/幸福空間)

危機02│房屋結構的安全疑慮

許多人為了利用空間,會打掉陽台與客廳之間的門窗,以換取更寬敞的室內空間,不僅美觀,還能打造出專屬的窗邊小天地。而這樣看似好處多多的規劃,卻隱藏著安全的不確定性,只要對房屋承重牆進行調整,無論整面打掉還是取消部分,都可能會在地震的劇烈搖晃下,因缺乏原有牆面的完全支撐而有傾倒危機,千萬別因小失大。

危機03│負載過重,導致地坪傾斜

老公寓常見的突出式外推陽台,常常只靠下方支架撐起整個外推空間,即使上面只擺放生活雜物,長久下來,也可能會因為不堪負重而發生傾斜甚至崩落的慘劇,倘若更將外推處作為客廳的一部分,一旦負重過量便可能會造成不可挽回的嚴重後果。

延伸閱讀:【風水特輯】母湯喔~陽台外推闖大禍!全家好運氣推光光啦!

如果不確定你的房子是不是陽台外推,最佳的解答就是「比對平面圖」!

因為有的建商為了讓房子更好售出,會在建照審核後,違法進行陽台的外推工程,提升視覺坪效。黃仲均設計師建議大家,如果事後才發現陽台是外推的既有違建,可以依照以下的補救步驟,保障你的居住權益:

Step 01先將揚台的外推情形拍照存證,證明並非是自行外推,日後若被檢舉,才能掌握申訴、自證的證據。

Step 02向室內裝修團隊提出現況,與設計師一同討論出可行且適合的補救辦法。

Step 03依照設計團隊的專業建議,進行房屋結構的補強或拆除,千萬不要怕麻煩或花費而忽視這些隱藏危機。

其實陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地,享受不同的生活逸趣,只要利用小物、植栽好好裝飾一番,不需要進行外推工程、封閉加窗,也能創造出又美又迷人的日常一隅。

閱讀更多:放空專屬 10款cozy style的陽台佈置

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關鍵字:幸福空間老屋改造外推陽台

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